Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào?
04:24 02/10/2024
Tách thửa đất là việc chia tách từ một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau. Khi tách thửa đất có thể giữ nguyên chủ sử dụng đất nhưng cũng có thể làm thay đổi chủ sử dụng đất. Bản vẽ tách thửa đất là loại giấy tờ không thể thiếu trong thành phần hồ sơ tách thửa đất. Vậy lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào? Dưới đây là nội dung chi tiết cách lập bản vẽ tách thửa đất theo quy định tại Luật đất đai 2024.
Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào?
Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
1. Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất là việc chia tách từ một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau. Tùy từng trường hợp mà sau khi tách thửa đất có thể vẫn giữ nguyên chủ sử dụng đất ban đầu hoặc được chuyển quyền cho nhiều chủ sử dụng đất khác nhau thông qua các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, phân chia tài sản chung của vợ, chồng....
Bản vẽ tách thửa đất là loại giấy tờ không thể thiếu trong thành phần hồ sơ tách thửa đất. Dưới đây là nội dung chi tiết mẫu bản vẽ tách thửa đất theo quy định tại Luật đất đai 2024.
2. Hồ sơ tách thửa đất bao gồm những gì?
Hồ sơ tách thửa đất từ 1/8/2024 bao gồm:
- Thứ nhất, đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Thứ hai, bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định Nghị định 101/2024/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;
- Thứ ba, Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
- Thứ tư, các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
3. Mẫu bản vẽ tách thửa đất mới nhất 2024
Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất nộp kèm đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo mẫu số 02/ĐK phụ lục kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
3.1 Mẫu bản vẽ tách thửa đất
Mẫu số 02/ĐK
BẢN VẼ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
(Kèm theo Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất)
I. Hình thức tách, hợp thửa đất (Ghi rõ: “Tách thửa” hoặc “Hợp thửa” hoặc “Tách thửa
đồng thời với hợp thửa”):…………………………………………………………………………
II. Thửa đất gốc
1. Thửa đất thứ nhất:
1.1. Thửa số: …………., tờ bản đồ số: ………….diện tích: …………………. m²,
loại đất: ………. địa chỉ thửa đất: ……….,Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ……………;
Cơ quan cấp GCN: ………….………….…………., ngày cấp: ………………..
1.2. Tên người sử dụng đất: ………….………….………….,
Giấy tờ nhân thân/pháp nhân số: ………….…………., địa chỉ: ………….…………….
1.3. Tình hình sử dụng đất: (Ghi sự thay đổi ranh giới thửa đất hiện trạng so với khi cấp GCN,
tình hình tranh chấp đất đai, hiện trạng sử dụng đất): ………….………….………….………….
2. Thửa đất thứ hai: (ghi như thửa thứ nhất)
………….………….………….………….…………….………….………….………….………….……
………….………….………….………….…………….………….………….………….………….……
………….………….………….………….…………….………….………….………….………….…
III. Thửa đất sau khi tách thửa/hợp thửa:
1. Mô tả sơ bộ thông tin, mục đích thực hiện tách thửa đất/hợp thửa đất: .........................
….………….………….………….………………….………….………….………….…….....……
2. Người lập bản vẽ (Ghi: “Người sử dụng đất tự lập” hoặc ghi tên cơ quan, đơn vị lập bản vẽ): ...........................................………………………………..
3. Tách thửa đất/hợp thửa đất (theo ví dụ minh họa)
|
3.1. Sơ đồ trước tách thửa đất/hợp thửa đất: (Thể hiện hình vẽ, các điểm đỉnh thửa đất, diện tích, loại đất, người sử dụng đất liền kề theo thửa đất gốc) |
3.2. Sơ đồ sau tách thửa đất/hợp thửa đất: (Thể hiện hình vẽ, các điểm đỉnh thửa đất, diện tích, kích thước cạnh, loại đất, người sử dụng đất liền kề) |
3.3. Độ dài cạnh thửa đất sau tách thửa đất, hợp thửa đất:
|
||||||||||||||||||||
|
3.4 Mô tả (Mô tả chi tiết ranh giới, mốc giới các thửa đất sau tách, hợp thửa): ………….………….………….………….…………….………….……….………….………….……… ………….………….………….………….…………….………….………….………….………….…… ………….………….………….………….…………….………….………….………….………….…… |
||||||||||||||||||||||
Người sử dụng đất Đơn vị đo đạc
(Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
Ngày......tháng.....năm............ Ngày......tháng.....năm............
Người kiểm tra Văn phòng đăng ký đất đai/ Chi (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ, đóng dấu)
>>> Tải mẫu bản vẽ tách thửa đất
3.2 Hướng dẫn lập mẫu bản vẽ tách thửa đất
a) Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất thể hiện đủ thông tin về kích thước cạnh, diện tích, loại đất của thửa đất tách ra, thửa đất hợp lại, thửa đất hoặc vị trí, diện tích đất dùng làm lối đi (nếu có) và thửa đất có quyền sử dụng chung lối đi theo Giấy chứng nhận đã cấp của thửa đất gốc, chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình đối với trường hợp trên Giấy chứng nhận đã thể hiện.
b) Đối với điểm 3.1, điểm 3.2 và điểm 3.4 mục 3 thì thực hiện như sau:
|
3.1. Sơ đồ trước tách thửa đất/hợp thửa đất: a) Tách thửa đất:
b) Hợp thửa đất, hợp thửa đất đồng thời tách thửa đất:
|
3.2. Sơ đồ tách thửa đất/hợp thửa đất
|
|
3.4. Mô tả (Mô tả chi tiết ranh giới, mốc giới các thửa đất sau tách, hợp thửa): a) Thửa tách ra dự kiến số 1: - Từ điểm 1’ đến điểm 5’: …….. (Ví dụ: Điểm 1 là dấu sơn; ranh giới theo tim tường xây kiên cố, mép tường...) - Từ điểm 5’ đến điểm 6’:... (Ví dụ: Điểm 2,3 là cọc tre, ranh giới theo mép bờ trong rãnh nước) - Từ điểm 6' đến điểm 1’:... (Ví dụ: Điểm 4 là góc ngoài tường, ranh giới theo mép sân, tường nhà); b) Thửa tách ra dự kiến số 2: ………………………………………………………………………… - Từ điểm 4 đến điểm 5: ……………………………………………………………………………… |
|
4. Chuyên mục hỏi đáp:
Câu hỏi 1: Nộp hồ sơ tách thửa đất tại cơ quan nào?
Người sử dụng đất nộp bản vẽ tách thửa đất cùng với các giấy tờ khác để tách thửa đất tại một trong những cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
- Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi 2: Bản vẽ tách thửa đất do cơ quan nào lập?
Bản vẽ tách thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện.
Bài viết cùng chuyên mục:
Bài viết cùng chuyên mục
Thủ tục cấp sổ đỏ khi tặng đất cho nhà nước như thế nào?
Việc tặng đất cho Nhà nước là hành động ý nghĩa, đóng góp cho sự phát triển xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện đúng quy định, người tặng cần tuân thủ các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định pháp luật. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ khi tặng đất cho nhà nước như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây
Điểm mới về hòa giải tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024
Hòa giải tranh chấp đất đai có thể được coi là một trong những biện pháp để giải quyết tranh chấp nhằm chấm dứt tình trạng mâu thuẫn giữa các bên trong tranh chấp đất đai bằng con đường thương lượng giữa các bên hoặc thông qua một bên thứ ba làm trung gian. So với Luật đất đai 2013, Luật đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về hòa giải tranh chấp đất đai. Nội dung bài viết dưới đây sẽ làm rõ những điểm mới về hòa giải tranh chấp đất đai.
.png)
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 từ 7/10/2024
Ngày 07/10/2024 tới đây, Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ chính thức có hiệu lực. Trong đó quy định mới đáng chú ý là diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 đồng thời bổ sung quy định về diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Điều tra đánh giá đất đai là gì? Nội dung điều tra, đánh giá đất đai
Điều tra, đánh giá đất đai là hoạt động điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất. Luật Đất đai 2024 ban hành những quy định mới về việc điều tra, đánh giá đất đai. Vậy quy định về điều tra, đánh giá đất đai từ 1/8/2024 như thế nào?
Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào?
Tách thửa đất là việc chia tách từ một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau. Khi tách thửa đất có thể giữ nguyên chủ sử dụng đất nhưng cũng có thể làm thay đổi chủ sử dụng đất. Bản vẽ tách thửa đất là loại giấy tờ không thể thiếu trong thành phần hồ sơ tách thửa đất. Vậy lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào? Dưới đây là nội dung chi tiết cách lập bản vẽ tách thửa đất theo quy định tại Luật đất đai 2024.
Tổng hợp một số quy định mới về đất đai tại Hà Nội có hiệu lực từ 7/10/2024
Ngày 27/9/2024, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định này chính thức có hiệu lực và được thi hành từ ngày 07/10/2024. Dưới đây là một số nội dung đáng chú ý của quy định mới về đất đai tại Hà Nội
Cá nhân sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì theo Luật đất đai hiện hành?
Khi được giao đất hoặc cho thuê đất, người sử dụng đất sẽ có một số quyền và và nghĩa vụ được quy định cụ thể đối với từng trường hợp sử dụng đất. Vậy, cá nhân sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì theo Luật Đất Đai hiện hành, cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
.png)
Giao đất cho thuê đất thông qua đấu thầu theo Luật Đất đai năm 2024
Giao đất cho thuê đất thông qua đấu thầu là bằng hình thức đấu thầu, Nhà nước chọn ra nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện và ra quyết định giao đất, cho thuê đất để nhà đầu tư đó để nhà đầu tư có quyền sử dụng đất và thực hiện dự án. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về thẩm quyền, điều kiện, căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất?
Kết hợp sử dụng đất quốc phòng an ninh với lao động sản xuất, phát triển kinh tế
Việc kết hợp sử dụng đất quốc phòng an ninh với lao động sản xuất nhằm đảm bảo tối ưu hóa nguồn lực đất đai, vừa đáp ứng yêu cầu quốc phòng, an ninh vừa thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội bền vững. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về việc sử dụng đất quốc phòng an ninh kết hợp lao động sản xuất, phát triển kinh tế?
Hồ sơ địa chính sử dụng vào mục đích gì?
Hồ sơ địa chính dùng để quản lý đất đai, phục vụ việc kiểm soát và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, như chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở thương mại. Như vậy, Hồ sơ địa chính sử dụng vào mục đích gì? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây.
Tám trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024
Theo quy định hiện hành, khi được Nhà nước giao đất, người sử dụng đất sẽ phải trả tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, bên cạnh những trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất thì Luật đất đai cũng có quy định về một số trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Vậy, trường hợp nào giao đất không thu tiền sử dụng đất? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Thế nào là góp quyền sử dụng đất điều chỉnh lại đất đai?
Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai là việc các cá nhân hoặc tổ chức thỏa thuận, sắp xếp, điều chỉnh lại đất đai theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Vậy góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được thực hiện như thế nào? Cần điều kiện gì? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây.
.png)
Nhận quyền sử dụng đất tại khu vực hạn chế tiếp cận đất đai như thế nào?
Theo quy định của pháp luật, đất đai tại một số khu vực sẽ bị hạn chế tiếp cận vì lý do quốc phòng an ninh. Vậy khu vực nào được xác định là khu vực hạn chế tiếp cận đất đai? Việc nhận quyền sử dụng đất tại khu vực hạn chế tiếp cận đất đai được quy định như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Thủ tục đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử như thế nào?
Thủ tục đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử là một trong các hình thức nộp hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai mới nhất được quy định tại Luật đất đai 2024. Việc áp dụng phương tiện điện tử trong đăng ký đất đai giúp người sử dụng đất tiết kiệm thời gian và công sức khi thực hiện thủ tục. Vậy thủ tục đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử thực hiện như thế nào?
Làm thế nào để xin cung cấp thông tin đất đai đơn giản nhất
Theo quy định hiện hành, người sử dụng đất hoặc các tổ chức, cá nhân có thể yêu cầu cơ quan quản lý thông tin, dữ liệu đất đai cung cấp các thông tin về đất đai nhằm hạn chế những rủi ro khi mua bán, chuyển nhượng đất đai hoặc sử dụng vào các mục đích khác. Vậy làm thế nào để xin cung cấp thông tin đất đai? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
.png)
Một số quy định chung về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện dựa trên các quy định pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất. Việc tuân thủ đúng quy định giúp cho quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và đạt hiệu quả cao. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai?
Quy định về tách thửa đất mới nhất từ 1/8/2024 như thế nào?
Tách thửa đất là việc chia tách một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất có diện tích, kích thước nhỏ hơn có thể cùng một chủ sử dụng hoặc chuyển quyền cho nhiều chủ sử dụng khác. Luật đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung một số quy định về tách thửa đất. Vậy quy định về tách thửa đất mới nhất từ 1/8/2024 như thế nào?
Bảo quản thanh lý tài sản cưỡng chế thu hồi đất được quy định như thế nào?
Bảo quản thanh lý tài sản cưỡng chế thu hồi đất là quá trình quản lý, gìn giữ và xử lý tài sản của người bị cưỡng chế khi thực hiện thu hồi đất. Việc bảo quản, thanh lý tài sản cưỡng chế phải được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, tránh hư hỏng hoặc thiệt hại về tài sản, đảm bảo quyền của chủ sở hữu tài sản. Vậy Luật đất đai 2024 quy định về nội dung này như thế nào?
.png)
Điểm mới về mức bồi thường cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất nếu có thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi do việc thu hồi đất gây ra thì chủ sở hữu cây trồng, vật nuôi đó sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật. Vậy, mức bồi thường cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật đất đai 2024 được quy định thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu điểm mới về mức bồi thường cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất qua bài viết dưới đây!
Sáu khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024
Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc bồi thường cho người sử dụng đất, Nhà nước cũng có các khoản hỗ trợ nhằm ổn định đời sống, kinh doanh. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu về sáu khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất mới nhất qua bài viết dưới đây!
.png)
1900 6178