HỒ SƠ XIN THUÊ ĐẤT KHÔNG THÔNG QUA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Để tạo điều kiện tiếp cận đất đai một cách minh bạch, công bằng và phát huy nguồn lực đất đai, Luật Đất đai đã quy định cụ thể các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Vậy hồ sơ xin thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn liên quan đến vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất

Nội dung kiến thức về hồ sơ xin thuê đất:

1. Thẩm quyền quyết định cho thuê đất

     Theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013, việc quyết định cho thuê đất thuộc thẩm quyền của UBND các cấp, được phân cấp như sau:

• UBND cấp tỉnh quyết định cho thuê đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao;
• UBND cấp huyện quyết định cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• UBND cấp xã quyết định cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

     Do có sự phân cấp giữa các cấp UBND trong việc quyết định cho thuê đất, nên hồ sơ xin thuê đất đối với từng trường hợp được quy định khác nhau, cụ thể như sau:

2. Hồ sơ xin thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh

     Hồ sơ xin thuê đất trong trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh được quy định tại Điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, theo đó:

     Đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư, hồ sơ xin thuê đất bao gồm:

• Đơn xin thuê đất theo Mẫu 01(ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT);
• Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư;
• Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án;
• Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

     Đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình, hồ sơ xin thuê đất bao gồm:

• Đơn xin thuê đất theo Mẫu 01(ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT);
• Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;
• Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư (đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư);
• Bản sao báo cáo kinh tế - kỹ thuật (đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình).

3. Hồ sơ xin thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện

     Hồ sơ xin thuê đất trong trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện được quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, theo đó:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu 01(ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT);
• Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

• Hồ sơ, thủ tục miễn giảm tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai
• Thủ tục cho thuê lại đất theo quy định mới nhất
• Hướng dẫn khai lệ phí trước bạ nhà đất mẫu mới nhất

    Liên hệ Luật sư tư vấn về hồ sơ xin thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

• Tư vấn qua Tổng đài Gọi 19006500. Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về hồ sơ xin thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết.
• Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về hồ sơ xin thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi hồ sơ xin thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

    Liên kết ngoài tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất