BIẾN ĐỘNG DO CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kiến thức của bạn

     Hồ sơ đăng ký biến động do chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức tại Quảng Ninh

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Quyết định 2779/2014/QĐ-UBND quy định về việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Nội dung kiến thức biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất

     Hồ sơ, trình tự, thủ tục tổ chức chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (đối với đất đủ điều kiện chuyển nhượng, tặng cho) theo quy định tại điều 24 và điều 25 Quyết định 2778/2014/QĐ-UBND như sau: [caption id="attachment_98551" align="aligncenter" width="450"] Biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất[/caption]

     1. Hồ sơ đăng ký biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với tổ chức

     Người sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng hoặc tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp 1 bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Bản trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện (đối với trường hợp chưa có bản trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất);
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan công chứng chứng nhận;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc quyết định thành lập của tổ chức nhận chuyển nhượng;
• Trường hợp bên chuyển nhượng là chủ sở hữu tài sản nhưng không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của Phòng công chứng theo quy định của pháp luật;
• Chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

     2. Hồ sơ đăng ký biến động do tổ chức sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất

     Người sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất tặng cho hoặc tổ chức nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (chỉ áp dụng tặng cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư) nộp 1  bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho đã được cơ quan công chứng chứng nhận hoặc quyết định tặng cho của tổ chức theo quy định của pháp luật;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Trường hợp bên tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng theo quy định của pháp luật.

     3. Trình tự thủ tục giải quyết

     - Trong thời gian 8 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc xác nhận nội dung biến động về chuyển quyền vào giấy chứng nhận đã cấp.

     - Trường hợp chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có nhu cầu cấp mới giấy chứng nhận thì trong thời hạn không quá sáu (06) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra, trích đo, viết, vẽ Giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận. Trong thời hạn không quá ba (03) ngày Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, ký Giấy chứng nhận.

     - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ cấp Giấy chứng nhận và chuyển cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định.

Bài viết tham khảo:

• Đơn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Chỉnh lý biến động đất đai theo quy định pháp luật hiện hành

     Để được tư vấn chi tiết về biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.