GIẤY TỜ CHỨNG MINH ĐIỀU KIỆN CƯ TRÚ VÀ ĐIỀU KIỆN THU NHẬP

      Bạn đang tìm hiểu quy định pháp luật về giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú, điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội bao gồm những giấy tờ gì? đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội? Hồ sơ mua nhà ở xã hội và các vấn đề liên quan. Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn theo bài viết dưới đây.

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014
• Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Nội dung tư vấn:

1. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

     Được quy định tại Điều 49 Luật nhà ở 2014, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội

2.1 Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú

     Khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú là:

     Thứ nhất, trường hợp đối tượng đăng ký xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội thì phải có bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương đó;

     Thứ hai, trường hợp đối tượng đăng ký xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú thì phải có:

• Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú;
• Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;
• Giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi người đó đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

     Trường hợp đối tượng làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi đặt trụ sở chính thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm. 

2.2 Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập

     Khoản 3 Điều 22 quy định các loại giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập như sau:

• Giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân, đối với các trường hợp:
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
• Bản tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai. Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập trong trường hợp cần thiết đối với đối tượng là người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

   Bài viết tham khảo:

• Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
• Tiêu chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
• Hướng dẫn kê khai đơn đăng ký biến động đất đai

      Liên hệ Luật sư tư vấn về: Chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội