ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 

     Kính thưa Luật sư, tôi có một vấn đề cần sự tư vấn để thực hiện như sau:

Câu trả lời về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Căn cứ pháp lý về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Luật Đất Đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính

2. Nội dung tư vấn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1. Các trường hợp đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Theo quy định tại điều 106 Luật đất đai năm 2013, những trường hợp sau đây cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót:

• Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
• Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

     Theo thông tin bạn cung cấp, bạn bị sai thông tin số chứng minh thư nhân dân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vậy bạn có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền đính chính lại thông tin cho chính xác. [caption id="attachment_123522" align="aligncenter" width="337"] Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất[/caption]

2.2. Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Theo thông tin bạn cung cấp thì việc sai sót xảy ra từ khi làm hợp đồng và chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã, do đó việc sai sót thông tin là lỗi từ bạn, do đó bạn phải có đề nghị được đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục xin đính chính quyền sử dụng đất như sau:

     Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

      Hồ sơ gồm có:

• Đơn đề nghị đính chính nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (theo mẫu được quy định tại thông tư 24/2014/TT- BTNMT)
• Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của chủ sử dụng đất (bản sao chứng thực)
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Các giấy tờ liên quan đến việc đính chính nội dung sai sót (bản sao chứng thực);

     Bước 2: Nộp hồ sơ

     Bạn nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại Văn phòng đăng ký đất, nơi bạn nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn được nhận phiếu hẹn trả kết quả thực hiện thủ tục.

     Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các thủ tục sau:

• Kiểm tra hồ sơ;
• Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót;
• Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

     Bước 4: Nhận kết quả

     Bạn đến nhận kết quả theo ngày ghi trên phiếu hẹn. Thời gian thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 20 ngày theo quy định tại nghị định 01/2017/NĐ-CP

      Theo quy định trên của pháp luật thì Văn phòng đăng ký đất đai nơi bạn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đề nghị đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn, lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân huyện thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trả Giấy chứng nhận đã được đính chính cho bạn.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi chia tài sản
• Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Để được tư vấn chi tiết về Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.