Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi chia tài sản
14:33 01/12/2017
Sai thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn không? Thủ tục đính chính giấy chứng nhận
Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi chia tài sản
Đính chính giấy chứng nhận
Hỏi đáp luật đất đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Câu hỏi của bạn:
Em có vấn đề này cần tư vấn thêm ạ. Hiện tại tất cả các sổ đỏ đất ở đều mang tên của hai vợ chồng em nhưng trong đó có một cái sai số chứng minh nhân dân của em. Việc chia tài sản chỉ chia cho hai vợ chồng vậy thì cái giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà sai số CMND thì em có được chia đôi hay không. Nhờ luật sư tư vấn dùm em ạ.
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý
- Luật đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa chính.
Nội dung tư vấn: Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Khi nào phải đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điểm a khoản 1 điều 106 Luật đất đai quy định:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;”
Như vậy, trong trường hợp bạn phát hiện có sai sót thông tin về số chứng minh thư nhân dân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải làm thủ tục xin đính chính Giấy chứng nhận đã cấp.
[caption id="attachment_63222" align="aligncenter" width="448"] Đính chính giấy chứng nhận[/caption]
2. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ điều 86 nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận thực hiện như sau:
Bước 1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện sai sót trên giấy chứng nhận nộp hồ sơ xin đính chính Giấy chứng nhận đã cấp cho Văn phòng đăng ký đất đai. Căn cứ khoản 3 điều 10 thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị đính chính;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm :
- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót;
- Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3. Trả kết quả
Trong thời hạn 10 ngày thực hiện thủ tục, trao trả Giấy chứng nhận đã đính chính cho người sử dụng đất.
Thủ tục đính chính khá đơn giản và nhanh chóng nên để bảo vệ quyền lợi cho mình, không phải chứng minh đất đó là tài sản thuộc sở hữu của bạn trước tòa, cũng như mất thời gian để tòa xác minh khi xử lý ly hôn, bạn nên làm thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận trước khi thực hiện thủ tục ly hôn.
Tòa tôn trọng việc chia tài sản là tài sản chung của vợ chồng theo thỏa thuận của hai bên. Trong trường hợp không thỏa thuận được, về nguyên tắc tài sản chung sẽ chia đôi, nhưng tòa sẽ căn cứ vào việc chứng minh công sức đóng góp vào khối tài sản chung của vợ chồng, bên nào đóng góp được nhiều hơn tòa sẽ xem xét để phân chia nhiều hơn cho bên đó.
Một số bài viết có nội dung tham khảo:
- Thủ tục đính chính sổ đỏ khi có sai sót diện tích sử dụng đất
- Các trường hợp đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về câu hỏi chia tài sản khi sai thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!
Trân trọng./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Người lao động có thu nhập cao có được mua nhà ở xã hội không
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và giá nhà đất tăng cao, câu hỏi về khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập cao trở nên đặc biệt quan trọng. Qua bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá và phân tích các quy định, chính sách hiện hành, cũng như những tranh luận xung quanh chủ đề này, để từ đó đưa ra cái nhìn toàn diện và đa chiều về vấn đề người lao động có thu nhập cao có được mua nhà ở xã hội hay không.
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Kinh nghiệm xóa đăng ký thế chấp ngân hàng bằng Sổ Đỏ
Luật Toàn Quốc chia sẻ quy định pháp luật và kinh nghiệm thực hiện xóa đăng ký thế chấp ngân hàng bằng Sổ Đỏ nhanh chóng, hiệu quả, tiết kiệm thời gian.
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng như thế nào?
Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 28, 29 Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:
Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng
Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 26, 27 Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:
Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản như thế nào?
Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản được thực hiện căn cứ quy định tại Luật kinh doanh bất động sản, Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể:
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
Nhà tôi đất thổ cư nhưng đến tận bây giờ chưa làm được sổ đỏ. Vậy luật sư cho tôi hỏi: điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất [...]
Cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật
Kiến thức của bạn: Cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật. Mua căn hộ chung cư thì ai làm sổ hồng [...]
Những loại thuế phải nộp khi tách thửa đất để chuyển nhượng
Thuế phải nộp khi tách thửa để chuyển nhượng...căn cứ tính thuế phải nộp khi tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất..
Nhận tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế
Nhận tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế...trình tự thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế..điều kiện nhận tặng cho...
Tại sao nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành?
Tại sao nhà chung cư cần phải có đơn vị quản lý vận hành? Yêu cầu đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì?
1900 6178