DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA Ở HẢI PHÒNG LÀ BAO NHIÊU?

Kiến thức của bạn:

• Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Hải phòng là bao nhiêu?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013

1. Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Hải phòng là bao nhiêu?

     Khoản 1 Điều 5 quyết định 1394/2015/QĐ-UBND hạn mức công nhận đất ở trường hợp thửa đất có vườn ao ở Hải phòng quy định diện tích tối thiểu được tách thửa ở Hải phòng là:  

• Đối với đất ở đô thị tạicác phường thuộc quận và thị trấn thuộc huyện: diện tích tối thiểu được tách thửa là 30 m2, phần diện tích được tách thửa đảm bảo chỉ giới xây dựng theo quy hoạch, cạnh nhỏ nhất của thửa đất phải ≥ 3,0m 
• Đối với các khu dân cư thuộc các xã trên địa bàn các huyện: diện tích tách thửa không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất ở mới. Cụ thể diện tích tách thửa không nhỏ hơn 50 m2
• Đối với các trường hợp khi chia, tách thửa đất mà hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường giao thông sử dụng chung phải có mặt cắt ngang không nhỏ hơn 1,5 m
• Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa mà thửa đất được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo diện tích tối thiểu quy định nhưng có thể hợp với thửa đất liền kề tạo thành thửa đất mới đảm bảo các điều kiện về diện tích tối thiểu thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền, sử dụng đất cho thửa đất mới.[caption id="attachment_42733" align="aligncenter" width="475"] Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Hải phòng[/caption]

2. Các trường hợp không được tách thửa ở Hải phòng

     Khoản 4 Điều 5 quyết định 1394/2015/QĐ-UBND hạn mức công nhận đất ở trường hợp thửa đất có vườn ao ở Hải phòng quy định các trường hợp không được tách thửa ở Hải phòng là:

• Thửa đất nằm trong các dự án nhà ở thương mại theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Thửa đất gắn liền với nhà thuộc sở hữu nhà nước đã bán theo quy định nhưng nằm trong danh mục các công trình phải bảo tồn, tôn tạo theo quy định của cấp có thẩm quyền.
• Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
• Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
• Các thửa đất thuộc diện giao đất ở mới cho hộ gia đình cá nhân làm nhà ở theo quy hoạch thực hiện theo quy định tại Điều 4 Quyết định này

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

• Điều kiện được tách thửa đất theo quy định hiện hành
• Trình tự, thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết hơn về Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Hải phòng, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178  để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi email: lienhe@luattoanquoc.com.      Luật Toàn Quốc Xin chân thành cảm ơn./