DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT TẠI HÀ GIANG

1. Điều kiện tách thửa đất tại Hà Giang 

     Tách thửa đất là việc chia một thửa đất thành nhiều thửa có diện tích, kích thước nhỏ hơn.

     Khi tách thửa đất, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đáp ứng những điều kiện nhất định theo quy định của từng địa phương, trong đó có các điều kiện chung và điều kiện cụ thể về diện tích, kích thước của các thửa đất hình thành sau khi tách thửa. 

     Các điều kiện chung khi tách thửa đất tại Hà Giang:

• Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; còn trong thời hạn sử dụng đất và không bị tranh chấp;
• Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa đất phải đảm bảo tiếp giáp với lối đi, kết nối với đường giao thông; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
• Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích, kích thước tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND tỉnh;
• Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc có quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì việc tách thửa đất phải tuân thủ quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt
• Việc tách thửa đất chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thửa đất còn lại sau tách thửa phải đảm bảo diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu đối với từng loại đất theo quy định của UBND tỉnh, trường hợp thửa đất còn lại không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định, người sử dụng đất phải chuyển mục đích sang đất ở đối với toàn bộ diện tích thửa đất; trường hợp thửa đất còn lại nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì được tách thửa đất.

>>> Quy định về tách thửa đất mới nhất từ 1/8/2024 như thế nào?

>>> Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào?

​

2. Diện tích tách thửa đất ở tại Hà Giang 

     Các thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

• Đối với đất ở tại đô thị và đất ở tại các khu vực quy hoạch đô thị đã được cấp thẩm quyền phê duyệt: diện tích tối thiểu 36 m²; chiều rộng mặt tiền (cạnh tiếp giáp đường giao thông) tối thiểu là 3m; chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng là 5m.
• Đối với đất ở tại nông thôn: diện tích tối thiểu là 50 m²;kích thước cạnh mặt tiền (cạnh tiếp giáp đường giao thông) tối thiểu là 4m; chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 5m.​

​3. Diện tích tách thửa đối với một số loại đất nông nghiệp tại Hà Giang

     Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ tại Hà Giang được quy định như sau:

3.1 Đối với thửa đất tại khu vực phường, thị trấn

• Diện tích tách thửa đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác là 50 m²;
• Đối với đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ là 500 m².

3.2 Đối với thửa đất tại khu vực xã

• Đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác là 200 m²;
• Đối với đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ là 1.000 m².

​>>> Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất là bao nhiêu?

​>>> Diện tích tách thửa ở Bắc Ninh theo quy định mới nhất hiện hành

​

4. Diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại Hà Giang

     Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác thì việc tách thửa đất căn cứ vào dự án, quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc văn bản chấp thuận của cấp có thẩm quyền cho từng trường hợp cụ thể.

​5. Chuyên mục hỏi đáp:

Câu hỏi 1: Nộp hồ sơ đăng ký tách thửa đất tại Hà Giang ở đâu?

     Hồ sơ tách thửa đất tại Hà Giang được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Câu hỏi 2: Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất ở Hà Giang là bao lâu?

     Thời gian giải quyết hồ sơ tách thửa đất tại Hà Giang khoảng 15 ngày làm việc 

     Bài viết cùng chuyên mục:

• Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 từ 7/10/2024;
• Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh, thành
• Dịch vụ tách thửa đất nhanh chóng, tiết kiệm chi phí;
• Dịch vụ tách thửa đất tại Hà Nội nhanh nhất, chi phí hợp lý;