CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Câu hỏi của bạn: 

     Xin luật sư cho hỏi, tôi muốn chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền cho em trai tôi ở nước ngoài toàn quyền giúp tôi bán ngôi nhà bên đó, trong giấy ủy quyền chỉ có chữ ký của tôi, không có chữ ký của em trai tôi vì em trai tôi ở nước ngoài. Xin hỏi tôi đến UBND xã có chứng thực chữ ký được không?

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

• Luật công chứng năm 2014;
• Nghị định số 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.

Nội dung tư vấn về công chứng hợp đồng ủy quyền:

1. Những trường hợp không được chứng thực chữ ký

     Theo quy định tại điều khoản 3 điều 25 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, những trường hợp giấy tờ, văn bản mà người yêu cầu chứng thực ký có nội dung sau thì không được chứng thực chữ ký:

• Chứng thực chữ ký của nhiều người trong cùng một giấy tờ, văn bản;
• Chứng thực chữ ký của người khai lý lịch cá nhân;
• Chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập theo quy định của pháp luật;
• Chứng thực chữ ký trong Giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.

2. Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền

    Điều 55 Luật công chứng năm 2014 quy định về công chứng hợp đồng ủy quyền:

    "1. Khi công chứng các hợp đồng ủy quyền, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia.

     2. Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền."

     Theo thông tin bạn cung cấp, bạn muốn ủy quyền cho em trai bạn ở nước ngoài toàn quyền bán ngôi nhà tại nước ngoài, do vậy, bạn cần tuân theo quy định của pháp luật nước ngoài. Bạn có thể đại sứ quán hoặc lãnh sự quán của nước đó tại Việt Nam để tìm hiểu về quy định của pháp luật nước đó. Trong trường hợp pháp luật nước đó có sự tương đồng với pháp luật Việt Nam thì bạn có thể áp dụng các quy định trên. Nếu không có sự tương đồng thì bạn phải tuân theo các quy định của pháp luật nước mà bạn có tài sản.

Bài viết tham khảo:

• Tải mẫu yêu cầu chứng thực hợp đồng giao dịch
• Thủ tục chứng thực chữ ký theo quy định của pháp luật mới nhất

     Để được tư vấn chi tiết về công chứng hợp đồng ủy quyền, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.