• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần năm 2018, Tôi được nhà nước cho thuê đất qua hình thức trúng đấu giá năm 2016 trả tiền thuê đất hàng năm...

  • Chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần năm 2018
  • Chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

CHUYỂN THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN HÀNG NĂM SANG MỘT LẦN 

Câu hỏi của bạn về chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần 

     Tôi được nhà nước cho thuê đất qua hình thức trúng đấu giá năm 2016 trả tiền thuê đất hàng năm. Năm 2018 tôi có nhu cầu và được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển sang trả tiền thuê đất 1 lần thì thực hiện theo quy định nào và cách tính ra sau?

Câu trả lời của Luật sư về chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn Quốc. Với câu hỏi về chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần của bạn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý về chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần:

2. Nội dung tư vấn về chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần:

2.1. Hồ sơ chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần

     Khoản 7 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ thực hiện chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần bao gồm:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Hợp đồng thuê đất đã lập;
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
[caption id="attachment_124235" align="aligncenter" width="500"]Chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần Chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần[/caption]
2.2. Thủ tục chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần

     Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần được thực hiện theo trình tự như sau:

     Bước 1: Nộp hồ sơ. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai

     Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Trích đo địa chính thửa đất trong trường hợp cần thiết;
  • Gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật;
  • Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; thông báo cho người sử dụng đất hoặc ký lại hợp đồng thuê đất với cơ quan tài nguyên và môi trường đối với trường hợp phải thuê đất;
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp.

     Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả.

     Bạn tham khảo một số bài viết sau:

    Để được tư vấn chi tiết về chuyển thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178