ĐẤT HÀNH LANG AN TOÀN LƯỚI ĐIỆN

Câu hỏi của bạn:

     Tôi mua một miếng đất nằm ngay dưới đường điện 220kv. Xin cho hỏi có được xây dựng hay không? Theo quy định ngành điện có quy định về hành lang lưới điện theo bề rộng đối với đường dây 220kv hay không?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

• Luật điện lực 2004;
• Nghị định 14/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật điện lực về an toàn điện;

Nội dung tư vấn đất hành lang an toàn lưới điện

     Đất nằm ngay dưới đường điện 220kv là đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không. Khoản 2 Điều 51 Luật điện lực 2004 quy định:

     “2. Trước khi cấp phép cho tổ chức, cá nhân xây dựng mới hoặc cơi nới, cải tạo nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không, cơ quan cấp phép phải yêu cầu chủ đầu tư xây dựng nhà ở, công trình thoả thuận bằng văn bản với đơn vị quản lý lưới điện cao áp về các biện pháp bảo đảm an toàn đường dây dẫn điện trên không và an toàn trong quá trình xây dựng, cơi nới, cải tạo, sử dụng nhà ở, công trình này.” [caption id="attachment_92301" align="aligncenter" width="450"] Đất hành lang an toàn lưới điện[/caption]

     Ngoài các điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ theo luật xây dựng, việc xây dựng trên đất nằm trong hành lang an toàn lưới điện bạn phải bảo đảm các biện pháp an toàn đường dây dẫn điện trên không và an toàn trong quá trình xây dựng. Cụ thể theo quy định tại điều 10 và điều 13 nghị định 14/2014/NĐ-CP như sau:

• Chủ sở hữu nhà ở, công trình đã được phép tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không, không được sử dụng mái hoặc bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình vào những mục đích có thể vi phạm khoảng cách an toàn phóng điện với điện áp 220kv là 6m
• Mái lợp và tường bao phải làm bằng vật liệu không cháy.
• Không gây cản trở đường ra vào để kiểm tra, bảo dưỡng, thay thế các bộ phận công trình lưới điện cao áp.
• Khoảng cách từ bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình đến dây dẫn điện gần nhất khi dây ở trạng thái võng cực đại đối với điện áp 220kv không nhỏ hơn 6m
• Các kết cấu kim loại của nhà ở, công trình còn phải được nối đất theo quy định về kỹ thuật nối đất.

     Trước khi xin giấy phép xây dựng bạn phải thỏa thuận các biện pháp bảo đảm an toàn với đơn vị quản lý vận hành lưới điện cao áp theo quy định tại điều 17 thông tư 31/2014/TT-BCT. Sau khi nhận được giấy đề nghị về việc thỏa thuận các biện pháp, chậm nhất 5 ngày đơn vị quản lý vận hành lưới điện cao áp có trách nhiệm gửi phiếu hẹn khảo sát cho chủ công trình thông báo về thời gian tiến hành khảo sát hiện trường. Sau khi khảo sát, nếu đủ điều kiện hai bên lập biên bản thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được đơn vị này phải nêu rõ lý do.

     Như vậy, bạn muốn xây dựng trên đất nằm trong hành lang an toàn lưới điện phải thỏa thuận được bằng văn bản với đơn vị quản lý lưới điện cao áp về biện pháp bảo đảm an toàn đường dây dẫn điện trên không và an toàn trong quá trình xây dựng, cơi nới, cải tạo, sử dụng nhà ở, công trình.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Đất nằm trong hành lang an toàn lưới điện có được xây dựng không
• Đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng

     Để được tư vấn chi tiết về đất hành lang an toàn lưới điện, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc Gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.        Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.