Các trường hợp mua bán, tặng cho đất có điều kiện theo quy định

15:14 16/10/2017

Các trường hợp mua bán, tặng cho đất có điều kiện ... điều kiện mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Luật đất đai 2013 như sau:

Các trường hợp mua bán, tặng cho đất có điều kiện theo quy định
tặng cho đất có điều kiện
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

MUA BÁN, TẶNG CHO ĐẤT CÓ ĐIỀU KIỆN Kiến thức của bạn: Các trường hợp mua bán, tặng cho đất có điều kiện theo quy định Kiến thức của Luật sư: Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013;

Nội dung kiến thức:

1. Quy định về điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất

Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong đó khoản 1 quy định như sau:

" 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất." Như vậy, điều kiện để thực hiện quyền của người sử dụng đất, trong đó có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất là:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Đất không có tranh chấp;
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, trong một số trường hợp, việc mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng những điều kiện cụ thể theo quy định pháp luật.

2. Các trường hợp mua bán, tặng cho đất có điều kiện

Được quy định tại Điều 192 Luật đất đai 2013 như sau: 2.1 Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó. 2.2 Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. 2.3 Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ. Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành ơn.

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng