Xử phạt vi phạm hành chính hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện

XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH HÀNH VI TỰ Ý CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN Kiến thức cho bạn:      Xử phạt vi phạm hành chính hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện  Kiến thức của Luật sư: Căn cứ pháp lý: […]

XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH HÀNH VI TỰ Ý CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN

Kiến thức cho bạn:

     Xử phạt vi phạm hành chính hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện

 Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn:

     Xử phạt vi phạm hành chính hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện

     1. Thế nào là hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật

     Luật đất đai 2013 quy định tại điều 188 về điều kiện chuyển quyền sử dụng đất gồm:

  • Có giấy chứng nhận
  • Trong thời hạn sử dụng đất
  • Không tranh chấp
  • Không bị kê biên để đảm bảo thi hành án

    Ngoài ra, người nhận quyền sử dụng đất phải đáp ứng các yêu cầu, điều kiện riêng biệt như: nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng lúa phải là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; người nhận quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp không được nhận chuyển quyền sử dụng đất…

     Luật đất đai 2013 quy định về trường hợp đặc biệt của chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại điều 190 là hộ gia đình, cá nhân để thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp có thể được chuyển đổi quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khác trong cùng xã, phường, thị trấn, cụ thể: “Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ”

     => Như vậy, có thể nhận định rằng tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện theo quy định pháp luật là việc người sử dụng đất tự ý chuyển quyền sử dụng đất cho người khác khi chưa đảm bảo đủ các điều kiện theo quy định tại điều 188 luật đất đai 2013 và các quy định khác như điều 190, điều 191…

Tự ý chuyển quyền sử dụng đất

Tự ý chuyển quyền sử dụng đất

     2. Xử lý vi phạm hành chính khi có hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện theo quy định pháp luật đất đai

     Thứ nhất, người sử dụng đất tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điều 13 nghị định 102/2014/NĐ- CP như sau:

  • Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi tự ý chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đang có tranh chấp, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án, đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn.
  • Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều này.

     Thứ hai, tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện quy định thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo điều 14 nghị định 102/2014/NĐ- CP như sau:

  • Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi hộ gia đình, cá nhân tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác trong cùng xã, phường, thị trấn khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất, đất đang có tranh chấp, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án, đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn (khoản 1)
  • Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi hộ gia đình, cá nhân tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác không trong cùng xã, phường, thị trấn (khoản 2)
  • Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển đổi do vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

     Một số bài viết cùng chuyên mục bạn có thể tham khảo tại:

     Trên đây là các quy định của pháp luật về Xử phạt vi phạm hành chính hành vi tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của quý khách hàng để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng.                                        

     Liên kết tham khảo:

 


CÔNG TY LUẬT TOÀN QUỐC

logo

>> Luật Sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7 Gọi: 19006500

>> Luật sư tư vấn pháp luật qua Email :  lienhe@luattoanquoc.com

>> Tham khảo dịch vụ luật sư và kiến thức https://luattoanquoc.com

>> Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo.

>> Khiếu nại về dịch vụ: 0918243004.