XÁC NHẬN THAY ĐỔI VÀO GCN SAU KHI DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA

Câu hỏi của bạn về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp:

Xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa tại Hà Nội được thực hiện như thế nào?

Mong được Luật sư giải đáp! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa:

• Quyết định 24/2018/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quyết định 12/2017/QĐ-UBND;

2. Nội dung tư vấn về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa:

     Quyết định 24/2018/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội có hiệu lực từ ngày 25/10/2018 đã sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quyết định 12/2017/QĐ-UBND. Trong đó, Khoản 16 Điều 1 Quyết định 24/2018/QĐ-UBND đã bổ sung Điều 25a quy định về thủ tục xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân sau khi thực hiện xong việc dồn điền đổi thửa đất sản xuất nông nghiệp như sau:

2.1 Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp huyện thực hiện việc chỉnh lý, đăng ký biến động đất đai vào Giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện như sau:

• Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp theo sơ đồ, tài liệu đã có phù hợp với Phương án dồn điền đổi thửa đã được UBND cấp huyện phê duyệt, nhưng có sai số về diện tích thửa đất với bản đồ địa chính, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội căn cứ Biểu tổng hợp và Bảng tham chiếu số hiệu thửa đất, diện tích thửa đất (đã được UBND cấp huyện phê duyệt) thực hiện thủ tục chỉnh lý, đăng ký biến động đất đai cho thống nhất với số hiệu thửa đất và diện tích thửa đất xác định theo bản đồ địa chính khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc thực hiện kết hợp thủ tục này khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; số hiệu thửa đất và diện tích thửa đất trong trường hợp này được xác định theo bản đồ địa chính đã được kiểm tra, nghiệm thu theo quy định.
• Trường hợp có sai số lớn về diện tích thửa đất giữa Giấy chứng nhận đã cấp (theo Phương án dồn điền đổi thửa được duyệt) và Bản đồ địa chính, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện thủ tục chỉnh lý, đăng ký biến động đất đai cho thống nhất với số hiệu thửa đất và diện tích thửa đất xác định theo bản đồ địa chính sau khi UBND cấp xã và cấp huyện thực hiện kiểm tra, xác nhận số liệu tại bản đồ địa chính là phù hợp hiện trạng sử dụng đất, đúng Phương án dồn điền đổi thửa đã được UBND cấp huyện phê duyệt và các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, khiếu kiện. Số hiệu thửa đất và diện tích thửa đất trong trường hợp này được xác định theo bản đồ địa chính đã được kiểm tra, nghiệm thu theo quy định; và được ghi chú vào mục “VI - Thay đổi về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất” trong Sổ địa chính điện tử (mẫu 1/ĐK) nội dung: Diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận theo Phương án dồn điền đổi thửa là ... m².

2.2 Đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa sử dụng theo đúng quy hoạch và thực hiện đăng ký tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

2.3 Không thực hiện việc chia, tách thửa đất nông nghiệp sau khi dồn điền, đổi thửa trừ trường hợp chia, tách để hợp thửa cùng với thửa đất nông nghiệp khác hoặc chia tách theo bản án có hiệu lực thi hành của cơ quan tòa án.

Bài viết tham khảo:

• Tải Quyết định 25/2018/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quyết định 13/2017/QĐ-UBND;
• Quyết định 13/2107/QĐ-UBND về việc ban hành một số quy định về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn Thành phố Hà Nội;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề xác nhận thay đổi vào GCN sau khi dồn điền đổi thửa tại Hà Nội quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.//