TIỀN THUÊ ĐẤT TRONG KHU CÔNG NGHỆ CAO TRẢ TIỀN MỘT LẦN

Câu hỏi về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả một lần:

Xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần như thế nào?

Câu trả lời về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần:

    Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề xác định tiền thuê đất trong khu công nghệ cao trả tiền một lần như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần:

• Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao;
• Thông tư 89/2017/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 35/2017/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao;

2. Nội dung tư vấn về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần:

     Tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 35/2017/NĐ-CP và hướng dẫn tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư 89/2017/NĐ-CP quy định về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần, cụ thể:

2.1 Việc xác định tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê) được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP và hướng dẫn tại khoản 2 Điều 3 Thông tư này. 

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau đây: Xác định tiền sử dụng đất tiền thuê đất trong Khu kinh tế không thông qua đấu giá [caption id="attachment_126001" align="aligncenter" width="450"] tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần[/caption]

 2.2 Việc xác định tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê trong Khu công nghệ cao cụ thể như sau:

• Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên thì giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất được xác định quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP và khoản 2 Điều 3 Thông tư này đối với Khu công nghệ cao thuộc địa phương quản lý. 
• Đối với Khu công nghệ cao thuộc trung ương quản lý, Ban quản lý Khu công nghệ cao căn cứ quy định của Chính phủ về giá đất để lập phương án giá đất tương ứng với thời hạn phải nộp tiền thuê đất (sau khi trừ đi thời gian được miễn tiền thuê đất (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP), chuyển Hội đồng thẩm định giá đất của địa phương nơi đặt Khu công nghệ cao tổ chức thẩm định và xin ý kiến thống nhất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi xác định và thông báo số tiền thuê đất phải nộp cho người thuê đất. 
• Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng thì Ban quản lý Khu công nghệ cao xác định giá đất tính thu tiền thuê đất theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 4 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP và hướng dẫn tại khoản 2 Điều 3 Thông tư này.
• Việc xác định tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số 74/2017/NĐ-CP ngày 20/6/2017 của Chính phủ quy định cơ chế, chính sách đặc thù đối với Khu công nghệ cao Hòa Lạc (sau đây gọi chung là Nghị định số 74/2017/NĐ-CP) và khoản 2 Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP.

Bài viết tham khảo:

• Xác định tiền sử dụng đất tiền thuê đất trong Khu kinh tế khi thuê đất thông qua đấu giá;
• Thủ tục chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề xác định tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao trả tiền một lần quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.