TÁCH THỬA TẠI VĨNH PHÚC

Kiến thức của bạn: 

     Tư vấn thủ tục tách thửa tại Vĩnh Phúc.

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Nội dung kiến thức về tách thửa tại Vĩnh Phúc

     1. Tư vấn tách thửa tại Vĩnh Phúc về điều kiện tách thửa

     Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có yêu cầu tách thửa để thực hiện các quyền phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu tách thửa do từng UBND cấp tỉnh quy định theo điều 143 và điều 144 Luật đất đai 2013. Việc tách thửa đất ở tại Vĩnh Phúc phải đảm bảo diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định tại Quyết định số 28/2016/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản quy định về giao đất xây dựng, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận diện tích đất ở và diện tích chia tách thửa đất ở tối thiểu theo quyết định số 42/2014/QĐ-UBND. 

     Việc hình thành thửa đất mới để chuyển nhượng, tặng cho sau khi chia tách mà không có sự nhập thửa với các thửa đất khác phải đảm bảo các điều kiện sau:

• Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên và diện tích không nhỏ hơn 30m2;
• Trường hợp khi chia tách thửa đất có hình thành đường giao thông thì đường giao thông đó phải có mặt cắt ngang ≥ 1,5m và diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 30m2;
• Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có quy chế quản lý hoạt động xây dựng hay quy chế quản lý quy hoạch thì việc tách thửa phải tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt;
• Trường hợp đặc biệt do Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.

     2. Các trường hợp không được phép tách thửa đất tại Vĩnh Phúc

     Các trường hợp không được tách thửa đối với đất ở:

• Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
• Thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

     3. Cấp giấy chứng nhận liên quan đến thủ tục tách thửa tại Vĩnh Phúc trong một số trường hợp cụ thể

    Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

    Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Tư vấn thủ tục tách thửa tại Sóc Trăng
• Diện tích tách thửa đất tại Bến Tre theo quy định mới nhất là bao nhiêu?

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Vĩnh Phúc, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Hy vọng đây sẽ là kênh tư vấn hiệu quả nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!