• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Điều kiện, hồ sơ, thủ tục, diện tích tối thiểu tách thửa tại Quảng Bình được quy định cụ thể tại Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND như sau:

  • Tư vấn thủ tục tách thửa tại Quảng Bình theo quy định mới nhất
  • Tách thửa tại Quảng Bình
  • Tư Vấn Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: tôi muốn tách thửa đất tại tỉnh Quảng Bình thì cần những điều kiện gì? Diện tích tối thiểu là bao nhiêu mét mới có thể tách được? Mong Luật sư tư vấn giúp! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Căn cứ pháp lý:

     Phụ thuộc vào quỹ đất của từng địa phương và quy hoạch phát triển đối với đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị mà UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với mỗi loại đất. UBND tỉnh Quảng Bình cũng có một quy định riêng về việc tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

1. Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Quảng Bình

     Các thửa đất ở sau khi tách thửa hoặc thửa đất được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phải đủ các điều kiện:

  • Diện tích tối thiểu là 40m2,
  • Hình thể thửa đất phải có đủ độ rộng để xây dựng ngôi nhà hình chữ nhật có kích thước chiều rộng tối thiểu là 4m và thuộc phạm vi được phép xây dựng nhà ở.
DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT TẠI QUẢNG BÌNH

2. Diện tích tách thửa đối với một số loại đất tại Quảng Bình

2.1 Đối với đất nông nghiệp

     Đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp khác: thửa đất được hình thành sau khi tách (gồm các thửa đất mới được tách ra và thửa đất còn lại) có diện tích tối thiểu mỗi thửa là 300m2, cạnh nhỏ nhất lớn hơn hoặc bằng 10m.

2.2 Đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng

     Diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải đảm bảo các thửa đất được hình thành sau khi tách có diện tích tối thiểu mỗi thửa là 500m2, cạnh nhỏ nhất lớn hơn hoặc bằng 15m.

2.3 Đối với đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất phi nông nghiệp khác

     Đất do tổ chức sử dụng:

  • Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 300m2;
  • Cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 10m.

     Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng:

  • Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 30m2;
  • Cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 4m.

3. Các trường hợp không được phép tách thửa tại Quảng Bình

     Theo quyết định số 23/2017/ QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình, các trường hợp sau không được phép tách thửa:

  • Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai;
  • Đất đang có tranh chấp, đất đang được kê biên để đảm bảo thi hành án;
  • Đất đang trong thời gian thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm;
  • Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

4. Hướng dẫn thủ tục tách thửa đất tại Quảng Bình

     Người sử dụng đất làm một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa. Sau đó nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Hồ sơ có:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Giấy tờ tùy thân

     Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc đo đạc thửa đất để chia tách. Lập hồ sơ gửi cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó cập nhật biến động về diện tích, kích thước thửa đất vào hồ sơ địa chính. Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp sau khi đã chỉnh lý hồ sơ. DIỆN TÍCH TỐI THIỂU TÁCH THỬA ĐẤT TẠI QUẢNG BÌNH

5. Câu hỏi thường gặp về vấn đề tách thửa tại Quảng Bình:

Câu hỏi 1: Các trường hợp tách thửa đất không áp dụng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa tại Quảng Bình

  • Các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất;
  • Đất hiến tặng cho Nhà nước để thực hiện dự án xây dựng công trình công cộng;
  • Các giao dịch về quyền sử dụng đất có tách thửa đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công chứng, chứng thực hoặc người sử dụng đất đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa được giải quyết;
  • Tách thửa theo quyết định, bản án có hiệu lực của tòa án; quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án dân sự; tách thửa theo kết quả hòa giải thành hoặc quyết định hành chính về giải quyết tranh chấp sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.

Câu hỏi 2: Khi tách thửa đất tại Quảng Bình được tách tối đa bao nhiêu thửa đất?

     Hiện nay tỉnh Quảng Bình không có quy định được phép tách tối đa bao nhiêu thửa đất. Nếu các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa đều đáp ứng điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh thì người sử dụng đất có thể tách thành số thửa như mong muốn.

     Bài viết tham khảo: 

Dịch vụ hỗ trợ khách hàng về vấn đề tách thửa tại Quảng Bình:

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn được nhiều khách hàng sử dụng nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về vấn đề tách thửa tại Quảng Bình và những vấn đề có liên quan mà bạn còn chưa rõ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết; bạn có thể gọi cho Luật Toàn Quốc vào bất cứ thời gian nào chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn.

Tư vấn qua Email: Bạn có thể gửi Email câu hỏi về vấn đề tách thửa tại Quảng Bình và các vấn đề có liên quan về địa chỉ: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn. Tuy nhiên việc trả lời qua Email sẽ mất nhiều thời gian và không thể diễn tả được hết ý của câu hỏi vì vậy bạn nên gọi cho Luật Toàn Quốc để được tư vấn tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.          

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178