Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo có lối đi ra đường công cộng và có kích thước cạnh như sau:

• Đối với khu vực đô thị có kích thước cạnh tối thiểu là 4m;
• Đối với khu vực nông thôn có kích thước cạnh tối thiểu là 5m.

  [caption id="attachment_88658" align="aligncenter" width="397"] tách thửa tại Hà Tĩnh[/caption]

     Và theo Điều 9 Quyết định 72/2014/QĐ-UBND hạn mức diện tích giao đất ở đất chưa sử dụng thửa đất ở sau khi tách thửa ở Hà Tĩnh quy định các trường hợp tách thửa đặc biệt là:

• Diện tích tách thửa đất không tính phần diện tích đất nằm trong chỉ giới hành lang bảo vệ công trình công cộng.
• Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc đề nghị được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.
• Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Đối với các khu quy hoạch đô thị có quy chế quản lý đô thị riêng thì việc tách thửa áp dụng theo quy chế quản lý đô thị.
• Thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc đã có quyết định thu hồi đất thì không được tách thửa.
• Không áp dụng hạn mức diện tích tách thửa đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất có tách thửa đúng quy định pháp luật về đất đai đã được công chứng, chứng thực hoặc đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành.

     2. Thủ tục tách thửa tại Hà Tĩnh 

     Để nắm rõ thủ tục tách thửa tại Hà Tĩnh, bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

     Hướng dẫn thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất

     Trình tự, thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Hà Tĩnh , quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!