SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI MUA ĐẤT TÁCH THỬA

     Bạn đang tìm hiểu về điều kiện sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa, những giấy tờ cần thiết để làm hồ sơ sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa, các chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa, trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa được pháp luật quy định như thế nào?...

     Bạn đã dành nhiều thời gian để tìm hiểu về quy định pháp luật về vấn đề này nhưng vẫn không thể biết được bạn nên phải làm gì.

     Qua các vụ việc thực tế, và kinh nghiệm làm việc trong khoảng thời gian dài, Luật Toàn Quốc hiểu rõ những khó khăn trong quá trình giải quyết, có những phương án xử lý hữu hiệu cho khách hàng khi vướng mắc các vấn đề pháp luật. Với chi phí hợp lý, cách thức giải quyết linh hoạt, chắc chắn chúng tôi sẽ cung cấp những dịch vụ chất lượng nhất, phù hợp nhất tới Quý khách hàng trong đó có dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa.

1. Những khó khăn trong việc sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa

     Khi mua đất tách thửa, bạn đã lập hợp đồng công chứng với giao dịch chuyển nhượng phần đất đó, nhưng khi cầm hợp đồng mua bán đó trong tay, không biết nên làm gì tiếp theo để có sổ đỏ mang tên mình là người sử dụng đất. Hay bạn đã biết nhưng không biết đến cơ quan nào để thực hiện việc sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa nhanh nhất, hợp lý nhất. 

     Trong quá trình cung cấp dịch vụ cấp lại sổ đỏ cho khách hàng, chúng tôi nhận thấy khách hàng thường gặp các khó khăn sau:

• Việc soạn thảo các đơn yêu cầu thiếu đi những căn cứ, chưa nêu được lý do chính gây thất lạc sổ đỏ;
• Nhiều trường hợp sau khi mua bán xong mới nhận được thông báo không thể tiến hành sang tên vì vướng quy hoạch, vì không đủ điều kiện..dẫn đến người mua không thể tiến hành sang tên, cũng không thể hủy bỏ hợp đồng
• Chưa biết trình tự, thủ tục tách thửa đất để mua bán được tiến hành như thế nào?
• Có phải đo vẽ thửa đất không, chi phí đo vẽ là bao nhiêu, đo vẽ thành bao nhiêu bản hồ sơ kỹ thuật?
• Xin tách thửa đất thì nộp hồ sơ ở đâu, thời gian giải quyết bao lâu?
• Tách thửa đất để mua bán có bắt buộc phải cấp đổi sổ đỏ không?
• Ký hợp đồng có công chứng sau đó giao sổ cho bên mua làm thủ tục thì có rủi ro gì không cho bên bán?
• Không xác định được những giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ
• Không biết cần phải chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ nào để được xin cấp lại sổ đỏ
• Không biết phải kê khai trong mẫu đơn như thế nào
• Hồ sơ có bán sẵn không hay phải tự soạn thảo theo ý của mình
• Phải làm gì nếu chẳng may đã chuẩn bị xong hồ sơ nhưng hồ sơ lại bị thất lạc
• Nên gửi hồ sơ ở cơ quan nào hay đưa vào bộ phận chung
• Các chi phí phát sinh khi thực hiện sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa
• Nếu tính sai thuế, phí khi làm thủ tục thì phải làm gì để bảo đảm được quyền lợi của mình......

2. Nguyên nhân dẫn đến những khó khăn trong việc sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa

     Gặp khó khăn trong việc xác định cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ, các giấy tờ trong bộ hồ sơ,... là điều hết sức bình thường. Nguyên nhân có thể có nhiều, nhưng tựu chung lại có thể xuất phát từ bản thân người làm thủ tục chưa có kinh nghiệm, chưa tiếp xúc nhiều với các thủ tục hành chính nên khi tự mình đi làm sẽ lóng ngóng và không thể xử lý được tình huống. Hoặc cũng có thể xuất phát từ phía các cán bộ tiếp nhận hoặc lý do khách quan khác mà mình không lường trước được. Một số nguyên nhân có thể là:

• Do không nộp các giấy tờ đầy đủ dẫn đến cơ quan nhà nước không nhận hồ sơ để giải quyết;
• Do chưa biết cách kê khai hồ sơ, giấy tờ tiến hành các thủ tục hành chính
• Do nộp hồ sơ sai nơi, làm thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa bị kéo dài
• Do chưa nắm rõ được các quy định về tách thửa đất để bán, nên khó có thể hoàn tất được các thủ tục một cách nhanh chóng
• Do không nộp các chi phí cần thiết và đúng thời hạn dẫn đến cơ quan nhà nước không tiếp tục thực hiện 
• Bạn không có thời gian để thực hiện quy trình sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa....

3. Tại sao nên tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa của Công ty Luật Toàn Quốc

     Quyền sử dụng đất có giá trị lớn vì vậy các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai cần phải hết sức cẩn trọng trong quá trình thực hiện. Việc quá tải giải quyết hồ sơ cũng là điều dễ hiểu tại các cơ quan hành chính Nhà nước được giao nhiệm vụ thực hiện.

     Với những khó khăn nêu trên thì việc lựa chọn một hãng luật có uy tín là sự lựa chọn khôn ngoan thì việc sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa của bạn sẽ nhanh chóng, dễ dàng hơn. Công ty Luật Toàn Quốc là một công ty luật được thành lập hợp pháp – thuộc đoàn luật sư TP. Hà Nội, với đội ngũ luật sư được đào tạo bài bản, giỏi về chuyên môn, am hiểu sâu sắc về nghiệp vụ Công ty Luật Toàn Quốc chúng tôi là Công ty luật hàng đầu hiện nay. Chúng tôi có thể giúp bạn thực hiện các công việc như:

• Tư vấn về trình tự thủ tục tách thửa mua bán đất đai;
• Tư vấn về hồ sơ cần có, cách kê khai nội dung trong từng hồ sơ;
• Tư vấn về giao nộp hồ sơ, nhận kết quả, kiểm tra kết quả nhận được khi tách thửa sang tên;
• Thực hiện các công việc hành chính theo ủy quyền của khách hàng để tiến hành tách thửa, mua bán, sang tên đất đai;
• Tư vấn về giải quyết, xử lý các tình huống khi hồ sơ không hợp lệ, hồ sơ bị trả về, hoặc hồ sơ không đúng, không chuẩn;
• Tư vấn về thuế, phí khi thực hiện tách thửa mua bán; 
• Tư vấn, thực hiện các thủ tục đóng nộp thuế phí, nhận trả kết quả, khiếu nại/ khởi kiện trong quá trình giải quyết vụ việc;
• Tư vấn, hoặc thay mặt khách hàng đề nghị thực hiện đo vẽ, tách thửa; tư vấn hợp đồng mua bán, thực hiện kê khai theo ủy quyền các giấy tờ, hồ sơ sang tên;...

• Luật Sư là người có trình độ, có kiến thức pháp luật sâu rộng;
• Luật sư là người có thường xuyên đọc và nghiên cứu và áp dụng pháp luật vì vậy Luật Sư giải quyết vấn đề một cách linh hoạt dựa trên kinh nghiệm của mình;
• Luật sư là người được đào tạo không chỉ đơn thuần là kiến thức pháp luật mà còn được đào tạo nghề, đào đạo nghiệp vụ, đó là kỹ năng hành nghề Luật Sư do vậy Luật Sư sẽ là người tư vấn, giải quyết tốt nhất vấn đề của bạn.
• Luật Sư phải là người có đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật và tham gia hoạt động tư vấn và tố tụng theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức yêu cầu trợ giúp. 

     Vì vậy cách tốt nhất để giải quyết vướng mắc của bạn là bạn hãy gọi ngay cho Luật Sư, mọi vấn đề hãy để Luật Sư tư vấn và định hướng pháp lý giải quyết cho bạn vì chúng tôi là một trong những đơn vị giải đáp thắc mắc về dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa tốt nhất hiện nay, Luật Sư Luật Toàn Quốc đã tiếp nhận và giải đáp hàng triệu câu hỏi qua Tổng đài tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa.

4. Cách thức liên hệ với Luật Toàn Quốc để được cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa

     Tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của mình mà bạn có thể lựa chọn một trong các hình thức sau để được Công ty chúng tôi giúp đỡ để thực hiện dịch vụ cấp đổi sổ đỏ như sau:

• Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500.
• Tư vấn qua Email: lienhe@luattoanquoc.com.
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
• Tư vấn ngoài trụ sở Văn phòng: Vui lòng liên hệ tới số 19006500 để đặt lịch gặp luật sư tư vấn ngoài trụ sở văn phòng.

      Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất;
• Sang tên sổ đỏ: thủ tục sang tên và các nghĩa vụ tài chính;

     Để được tư vấn chi tiết về sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh