BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

     Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và nhà nước là đại diện sở hữu. Khi nào nhà nước có nhu cầu sử dụng đất với mục đích được quy định tại Điều 60, 61, 62 thì Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi theo trình tự, thủ tục quy định và tiến hành bồi thường cho người sử dụng đất. Các hình thức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất bao gồm: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Người sử dụng đất sẽ được bồi thường khi đủ điều kiện bồi thường

1. Những vướng mắc khi thực hiện bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

     Việc bồi thường khi thu hồi đất là một bước trong trình tự, thủ tục thu hồi đất và lại là bước được người sử dụng đất quan tâm nhất. Khi người sử dụng đất có đất bị thu hồi sẽ gặp một số vướng mắc sau:

• Liệu thu hồi đất như vậy có đúng không?
• Với việc thu hồi đất như vậy sẽ được bồi thường những gì?
• Mức bồi thường là bao nhiêu? Thời gian nhận tiền đền bù bồi thường là bao lâu?
• Ai là người chi trả tiền bồi thường?
• Có thể thương lượng về mức bồi thường không?
• Bồi thường như vậy có hợp lý hay không?
• Bồi thường như vậy có đúng với quy định của pháp luật hay không?
• Tại sao lại chỉ được bồi thường như thế này?
• Ai là người được nhận tiền bồi thường?
• Những tranh chấp trong quá trình nhận bồi thường sẽ được giải quyết như thế nào?
• ...

2. Nguyên nhân dẫn đến những vướng mắc về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

     Một số nguyên nhân chủ yếu và dễ thấy là:

• Người có đất bị nhà nước thu hồi chưa hiểu rõ về quy định của pháp luật lại nghe thông tin từ nhiều phía nên không xác định được chính xác quyền, lợi ích hợp pháp mà mình được hưởng là gì.
• Người sử dụng đất cũng khó xác định được mình sẽ được hưởng bồi thường hoặc hỗ trợ về những gì?
• Việc chứng minh mình đủ điều kiện để được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng là một vấn đề khó khăn của người sử dụng đất
• Trong quá trình kiểm kê, kiểm đếm tài sản, đất đai chưa xác định rõ loại tài sản là gì, cần đền bù toàn bộ giá trị tài sản, hay chỉ hỗ trợ tiền để sửa sang lại tài sản; phải đền bù toàn bộ giá trị cây trồng vật nuôi hay chỉ hỗ trợ di chuyển, chăm sóc
• …

3. Tại sao bạn nên cần sự tư vấn của công ty Luật Toàn Quốc?

     Đất đai là tài sản có giá trị lớn và người sử dụng đều mong muốn là sử dụng ổn định và lâu dài. Việc nhà nước thu hồi đất là việc người sử dụng đất không hề mong muốn và đều muốn có một khoản bồi thường thỏa đáng dành cho mình.

     Với những mong muốn của người sử dụng đất thì việc lựa chọn một công ty có uy tín, kinh nghiệm lâu năm là một giải pháp đúng đắn của khách hàng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ, tư vấn, tham gia giải quyết các tranh chấp, gửi đơn khiếu nại, khiếu kiện theo ủy quyền của khách hàng..; cụ thể:

• Tư vấn về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất, doanh nghiệp phải tự mua quyền sử dụng đất;
• Tư vấn về các trường hợp không được thương lượng về giá đền bù, trường hợp được quyền thương lượng
• Tư vấn về trình tự, thủ tục thu hồi đất; đền bù bồi thường;
• Tư vấn về các mức bồi thường cụ thể; thời gian chi trả tiền đền bù bồi thường;
• Tư vấn trường hợp không được đền bù bồi thường về đất, tài sản trên đất
• Tư vấn về trường hợp thu hồi đất để bán đấu giá làm đất ở; bán đầu giá thành khu du lịch, thương mại...
• Tư vấn, hướng dẫn soạn thảo các đơn thư đề nghị, khiếu nại, khiếu kiện trong quá trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng;
• Tư vấn về mức đền bù khi thu hồi có cây trồng, vật nuôi trên đất;
• ...................................

      Luật Toàn Quốc là công ty Luật được Sở Tư pháp thành phố Hà Nội cấp giấy phép hoạt động, hành nghề Luật. Một mặt, chúng tôi đang cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn, thực hiện dịch vụ trực tiếp về dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa. Mặt khác, chúng tôi hỗ trợ các cơ quan Nhà nước hướng dẫn, tư vấn pháp luật về đất đai, cũng như các văn bản pháp luật khác trong hệ thống văn bản pháp luật Việt Nam. Bạn hoàn toàn có thể tin tưởng vào tư vấn, thực hiện công việc của Luật sư Luật Toàn Quốc bởi:

• Luật Sư là người có trình độ, có kiến thức pháp luật sâu rộng;
• Luật sư là người có thường xuyên đọc và nghiên cứu và áp dụng pháp luật vì vậy Luật Sư giải quyết vấn đề một cách linh hoạt dựa trên kinh nghiệm của mình;
• Luật sư là người được đào tạo không chỉ đơn thuần là kiến thức pháp luật mà còn được đào tạo nghề, đào đạo nghiệp vụ, đó là kỹ năng hành nghề Luật Sư do vậy Luật Sư sẽ là người tư vấn, giải quyết tốt nhất vấn đề của bạn.
• Luật Sư phải là người có đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật và tham gia hoạt động tư vấn và tố tụng theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức yêu cầu trợ giúp. 

     Vì vậy cách tốt nhất để giải quyết vướng mắc của bạn là bạn hãy gọi ngay cho Luật Sư, mọi vấn đề hãy để Luật Sư tư vấn và định hướng pháp lý giải quyết cho bạn vì chúng tôi là một trong những đơn vị giải đáp thắc mắc về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất tốt nhất hiện nay, Luật Sư Luật Toàn Quốc đã tiếp nhận và giải đáp hàng triệu câu hỏi qua Tổng đài tư vấn miễn phí bồi thường khi nhà nước thu hồi đất 

4. Cách thức liên hệ với Luật Toàn Quốc để được cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua đất tách thửa

     Tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của mình mà bạn có thể lựa chọn một trong các hình thức sau để được Công ty chúng tôi giúp đỡ để thực hiện dịch vụ cấp đổi sổ đỏ như sau:

• Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500.
• Tư vấn qua Email: [email protected].
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
• Tư vấn ngoài trụ sở Văn phòng: Vui lòng liên hệ tới số 19006500 để đặt lịch gặp luật sư tư vấn ngoài trụ sở văn phòng.

      Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Thủ tục thu hồi đất năm 2019 mới nhất
• Các trường hợp và căn cứ Nhà nước thu hồi đất năm 2019

     Để được tư vấn chi tiết về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Lê Minh