GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NGÕ ĐI

     Bạn đang tìm hiểu các quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp ngõ đi: thủ tục giải quyết tranh chấp, căn cứ giải quyết tranh chấp, căn cứ xác định ngõ đi chung, thời gian giải quyết tranh chấp lối đi…

     Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các bài viết về giải quyết tranh chấp ngõ đi trên internet nhưng để áp dụng vào tình huống của bạn thì rất khó vì vậy bạn cần phải có một Công ty Luật, Luật Sư chuyên về hòa giải tranh chấp đất đai hỗ trợ cho bạn.

    Công ty Luật Trách nhiệm hữu hạn Toàn Quốc là công ty có nhiều Luật Sư chuyên trách, nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giải quyết tranh chấp ngõ đi. Luật Sư sẵn sàng hỗ trợ pháp lý cho bạn.

• Trả lời tất cả các câu hỏi mà bạn chưa tìm ra được câu trả lời;
• Đề xuất phương án, cách thức, chi phí tham gia giải quyết tranh chấp ngõ đi cho tình huống của bạn;
• Luật sư sẵn sàng tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích của bạn trong trường hợp không thể giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng, hòa giải;
• Cung cấp mẫu văn bản, nêu ý kiến để tối ưu quyền lợi trong việc giải quyết tranh chấp ngõ đi chung của khách hàng;
•  Luật sư cam kết chịu toàn bộ trách nhiệm về nội dung tư vấn, dịch vụ cung cấp cho khách hàng.

     Vì vậy nếu bạn đang gặp những khó khăn trong khi giải quyết tranh chấp ngõ đi thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và cung cấp dịch vụ một cách kịp thời nhất điều đó sẽ đảm bảo tối đa nhất quyền lợi của bạn.   

1. Tranh chấp ngõ đi được hiểu như thế nào?

     Trong hệ thống văn bản pháp luật hiện hành chưa quy định khái niệm tranh chấp ngõ đi là gì, căn cứ tình hình thực tế có thể hiểu tranh chấp ngõ đi chung cũng tương tự như tranh chấp đất đai.

     Tranh chấp ngõ đi có thể được hiểu là các mâu thuẫn phát sinh giữa những chủ sử dụng đất liền kề với ngõ đi trong quá trình các chủ sử dụng đất cùng nhau quản lý, khai thác và sử dụng ngõ đi đó.

     Thông thường tranh chấp ngõ đi thường được thể hiện dưới các dạng: tranh chấp ai được, ai không được sử dụng ngõ đi; tranh chấp lấn, chiếm ngõ đi; tranh chấp về việc mở cửa, làm ban công trên khoảng không của diện tích đất ngõ đi; hoặc tranh chấp về mua bán nhà đất có bán ngõ đi hay không… và rất nhiều các quan hệ tranh chấp khác xảy ra trên thực tế.

2. Tranh chấp ngõ đi có phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã không?

     Theo quy định tại Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện, các tranh chấp đất đai bắt buộc phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã là các tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất thì bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã. Còn các tranh chấp liên quan đến đất đai như tranh chấp về hợp đồng thì thủ tục hòa giải là không bắt buộc.

     Do đó, một số trường hợp tranh chấp ngõ đi tiêu biểu bắt buộc phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã đó là:

• Tranh chấp xác định ai có quyền sử dụng ngõ đi;
• Tranh chấp lấn chiếm ngõ đi;
• Tranh chấp lấn chiếm khoảng không trên ngõ đi để mở cửa sổ, cửa ra vào, làm ban công hoặc sử dụng vào các mục đích khác…

     Còn trong trường hợp tranh chấp ngõ đi liên quan đến hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất đai thì không bắt buộc phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, trường hợp các bên có nhu cầu hòa giải thì vẫn có thể gửi đơn yêu cầu hòa giải.

3. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp ngõ đi

     Tranh chấp ngõ đi sau khi hòa giải không thành tại Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ phải chuyển đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

     Theo Luật đất đai 2013, có hai cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đó là Ủy ban nhân dân và Tòa án nhân dân. Mỗi cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trong trường hợp khác nhau, do đó cần căn cứ tình hình thực tế, giấy tờ pháp lý của các bên để gửi đơn đến đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

4. Những khó khăn khi giải quyết tranh chấp ngõ đi

• Không xác định được trường hợp nào bắt buộc phải hòa giải, trường hợp nào không bắt buộc;
• Xác định không đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết;
• Không biết cách viết đơn và gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp ngõ đi;
• Bị gây khó dễ, cản trở khi nộp đơn yêu cầu hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã;
• Thời gian hòa giải bị kéo dài;
• Thành phần tham gia hòa giả không đầy đủ;
• Hòa giải không được lập biên bản;
• Không biết cách làm đơn khởi kiện tranh chấp ngõ đi;
• Không thu thập được tài liệu, chứng cứ chứng minh;
• Không biết tài liệu chứng cứ nào có lợi cho mình;
• Không biết quy trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án như thế nào;
• Không biết nên giải quyết tranh chấp ngõ đi tại Ủy ban nhân dân hay Tòa án nhân dân;
• Khó khăn trong bước thi hành án hoặc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp khi đã có bản án/ quyết định của Tòa án hoặc Ủy ban….

5. Những vấn đề cần Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp ngõ đi

     Nếu bạn đang đi tìm cho mình câu trả lời cho những câu hỏi trên thì có thể yên tâm gọi điện cho Luật Sư Luật Toàn Quốc chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho bạn toàn bộ những câu hỏi về việc giải quyết tranh chấp ngõ đi.

• Tư vấn cho khách hàng tường hợp nào bắt buộc phải hòa giải ở UBND xã, trường hợp nào không bắt buộc;
• Cung cấp mẫu đơn và hướng dẫn viết đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp ngõ đi, đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp;
• Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu phục vụ cho việc hòa giải và giải quyết tranh chấp ngõ đi;
• Xây dựng phương án, hỗ trợ khách hàng khi tham gia hòa giải để đảm bảo tối đa các quyền lợi của khách hàng...
• Tư vấn cho khách hàng nên lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân hay Tòa án nhân dân;
• Thu thập tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp ngõ đi;
• Đại diện khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp ngõ đi tại Ủy ban nhân dân hoặc Tòa án nhân dân;

6. Dịch vụ giải quyết tranh chấp ngõ đi của Công ty Luật TNHH Toàn Quốc

     Công ty Luật TNHH Toàn Quốc có nhiều Luật Sư chuyên trách về lĩnh vực đất đai, tham gia giải quyết tranh chấp đất đai và đặc biệt là tranh chấp ngõ đi, chúng tôi sẵn sàn cung cấp dịch vụ Luật Sư bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong:

• Hòa giải tranh chấp ngõ đi tại UBND xã;
• Giải quyết tranh chấp ngõ đi tại UBND cấp huyện hoặc Tòa án nhân nhân.

     Luật sư sẽ tự mình nghiên cứu hồ sơ, thu thập các tài liệu chứng cứ, lên kế hoạch, soạn thảo đơn, trực tiếp tham gia các buổi hòa giải tại UBND xã; soạn thảo, gửi đơn khởi kiện, tham gia hòa giải tại tòa án, trực tiếp gửi tới tòa án văn bản nêu ý kiến cùng các tài liệu chứng cứ; soạn thảo luận cứ bào chữa; trực tiếp tham gia phiên tòa xét xử, tranh tụng tại phiên tòa, kiểm soát toàn bộ quá trình tố tụng đảm bảo tối đa việc giải quyết tranh chấp ngõ đi của bạn.

7. Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc

• Tư vấn pháp luật về đất đai nói chung và giải quyết tranh chấp ngõ đi là thế mạnh của Luật Toàn Quốc;
• Chúng tôi cam kết mọi thông tin mà khách hàng cung cấp đều được bảo mật tuyệt đối an toàn
• Gặp và nói chuyện trực tiếp với luật sư, được tư vấn tận tình, nhanh chóng;
• Tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí đi lại;
• Luật Sư cam kết chịu toàn bộ trách nhiệm về nội dung tư vấn; 

8. Liên hệ Luật Sư tư vấn giải quyết tranh chấp ngõ đi

• Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500;
• Tư vấn qua Zalo: 0968565601;
• Tư vấn qua email: [email protected];
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: Số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

     Hãy để cho đội ngũ luật sư kinh nghiệp và có chuyên môn của chúng tôi cùng bạn giải quyết những vấn đề pháp lý khó khăn này.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!