GIẤY CHỨNG NHẬN KINH TẾ TRANG TRẠI

Kiến thức của bạn

     Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013;
• Thông tư 27/2011/TT-BNNPTNT tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại

Nội dung kiến thức giấy chứng nhận kinh tế trang trại

     Kinh tế trang trại là mô hình mũi nhọn phát triển nền nông nghiệp hàng hóa, góp phần đắc lực vào công cuộc xây dựng nông thôn mới. Chính vì vậy, nhà nước khuyến khích hình thức kinh tế trang trại của hộ gia đình, cá nhân nhằm khai thác có hiệu quả đất đai để phát triển sản xuất, mở rộng quy mô và nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối gắn với dịch vụ, chế biến và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.

     Theo đó đối tượng được sử dụng đất cho kinh tế trang trại là các hộ gia đình, cá nhân có hoạt động sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và phải đạt được một số tiêu chí xác định kinh tế trang trại sẽ được cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Cụ thể như sau:

     1. Điều kiện tiêu chuẩn kinh tế trang trại

     Điều 5 thông tư 27/2011/TT-BNNPTNT quy định tiêu chí xác định kinh tế trang trại như sau:

• Đối với cơ sở trồng trọt, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất tổng hợp phải đạt:
• Về diện tích đất, tối thiểu: 3,1 ha đối với vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng Sông Cửu Long và 2,1 ha đối với các tỉnh còn lại.
• Về giá trị sản lượng hàng hóa đạt 700 triệu đồng/năm.
• Đối với cơ sở chăn nuôi phải đạt giá trị sản lượng hàng hóa từ 1.000 triệu đồng/năm trở lên;
• Đối với cơ sở sản xuất lâm nghiệp phải có diện tích tối thiểu 31 ha và giá trị sản lượng hàng hóa bình quân đạt 500 triệu đồng/năm trở lên.

     Về hình thức sử dụng đất, khoản 2 điều 142 Luật đất đai 2013 quy định:

     “2. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại gồm đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối quy định tại Điều 129 của Luật này; đất do Nhà nước cho thuê; đất do thuê, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho; đất do nhận khoán của tổ chức; đất do hộ gia đình, cá nhân góp.”

     Tuy nhiên, Điều 129 Luật đất đai 2013 quy định hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 3ha vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng Sông Cửu Long và 2 ha đối với các tỉnh còn lại; đối với đất lâm nghiệp là 30ha. Như vậy, ngoài diện tích đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức, để đạt tiêu chí kinh tế trang trại về diện tích, phần diện tích còn lại có thể thuê đất của nhà nước hoặc nhận thừa kế, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho. [caption id="attachment_79606" align="aligncenter" width="450"] Giấy chứng nhận kinh tế trang trại[/caption]

     2. Thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại

     Trình tự cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại được quy định tại điều 10 thông tư 27/2011/TT-BNNPTNT như sau:

     Bước 1. Nộp hồ sơ

     Cá nhân, hộ gia đình nộp 1 bộ hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi trang trại sản xuất. Hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư này;
• Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản. Đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

      Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

     UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ và trao Giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ trong đó ghi rõ ngày hẹn trả kết quả.

     Bước 3. Giải quyết hồ sơ

• Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận đơn và chuyển hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại đến UBND cấp huyện. Trong trường hợp không xác nhận Đơn, UBND cấp xã phải trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do
• UBND cấp huyện thực hiện cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại trong thời hạn 3 ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã chuyển đến, nếu có đủ các điều kiện sau:
• Đầy đủ hồ sơ theo quy định;
• Thỏa mãn tiêu chí xác định kinh tế trang trại

     Bước 4. Nhận kết quả

     UBND cấp xã trả cho chủ trang trại trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Trường hợp không cấp UBND cấp huyện phải gửi văn bản cho UBND cấp xã nêu rõ lý do để thông báo cho người nộp hồ sơ.

     Thời gian cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại là 13 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Sử dụng đất kinh tế trang trại được quy định như thế nào?
• Hạn mức giao đất nông nghiệp và nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định Luật đất đai 2018

     Để được tư vấn chi tiết về giấy chứng nhận kinh tế trang trại, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.