Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn về vấn đề hợp thửa sổ đỏ do mua thêm đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề hợp thửa sổ đỏ khi mua thêm đất:

• Luật Đất đai 2013;

2. Nội dung tư vấn về vấn đề hợp thửa sổ đỏ khi mua thêm đất:

2.1 Tư vấn về mua đất BHK chưa có sổ đỏ

     Đối với trường hợp của bạn, vì đất BHK mà bạn mua chưa có sổ đỏ nên bạn cần làm thủ tục cấp sổ cho phần diện tích đất đó. Tuy nhiên, hiện tại khi vào sổ quản lí đất đai thì được vào sổ là tên của ông A nên bạn cần thỏa thuận lại với ông A về việc làm sổ đỏ, sau đó sẽ ký lại hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Sau khi ký hợp đồng xong thì bạn cần sang tên mình đối với phần đất BHK đó. Lúc này bạn có thể tiến hành hợp thửa sổ đỏ do mua thêm đất. [caption id="attachment_102755" align="aligncenter" width="421"] hợp thửa sổ đỏ do mua thêm đất[/caption]

2.2 Thủ tục hợp thửa sổ đỏ do mua thêm đất

     Bước 1: Người đăng kí hợp thửa đất chuẩn bị hồ sơ nộp đến Văn phòng đăng kí đất đai thuộc UBND cấp Huyện.

     Hồ sơ bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp;
• Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

     Bước 2: Văn phòng đăng kí đất đai sẽ thực hiện đo đạc địa chính, lập hồ sơ gửi cơ quan có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời tiến hành chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. 

     Bước 3: Văn phòng đăng kí đất đai thực hiện trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

     Một số bài viết tham khảo:

• Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất khai hoang;
• Cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tờ viết tay cho ai? Bên bán hay bên mua;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề thực hiện hợp thửa sổ đỏ khi mua thêm đất như thế nào quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.