Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

10:15 12/08/2019

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất.....

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Chào Luật sư, tôi muốn được Luật sư tư vấn giúp cho tôi rằng: Diện tích đất nhà tôi bị thiếu so với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn tiến hành đo đạc và xác định lại trụ ranh giới (trụ ranh giới cũ vẫn còn) với chủ đất giáp ranh với tôi. Vậy tôi có thể yêu cầu chủ đất giáp ranh lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra đo lại diện tích đất đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đất giáp ranh không?

Xin trân trọng cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.Nội dung tư vấn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, vì những lí do khách quan nào đó mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại ghi nhận chưa đúng thông tin thực tế của đất. Dưới đây, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1 Quy định của pháp luật về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 1, điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định, các trường hợp được đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, nếu thửa đất của bạn có sai sót thông tin về diện tích thửa đất mà đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận thì bạn hoàn toàn có quyền xin đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. [caption id="attachment_172669" align="aligncenter" width="385"] Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất[/caption]

2.2 Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Điều 86, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được quy định như sau:

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, bạn hoàn toàn có thể xin đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Theo khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có: – Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận – Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp – Bản sao chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất

Hồ sơ được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất. Sau đó văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kiểm tra và kết luận nguyên nhân sai sót. Do việc sai lệch có thể đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau chứ không thể kết luận được những bất động sản liền kề xâm lấn đất của bạn được và do vậy bạn không thể yêu cầu những chủ đất liền kề cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của họ và đo đạc đất với bạn được vì đó là thẩm quyền của cơ quan nhà nước quản lý đất đai chứ không thuộc thẩm quyền của cá nhân.

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./

Chuyên viên: Nguyễn Dung.

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Câu trả lời của Luật sư về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Căn cứ pháp lý về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.Nội dung tư vấn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1 Quy định của pháp luật về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2 Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900 6500

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Câu trả lời của Luật sư về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Căn cứ pháp lý về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.Nội dung tư vấn về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1 Quy định của pháp luật về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2 Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ