Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

     A.Câu hỏi của bạn về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang:

     Kính gửi Luật Sư.

     Luật Sư cho tôi hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang?

     Tôi xin chân thành cảm ơn.

     B. Câu trả lời của Luật sư về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang:

    Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang như sau:

    1. Cơ sở pháp lý về thủ tục cấp sổ đỏ đất cho khai hoang:

• Luật Đất đai 2013
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    2. Nội dung tư vấn về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang:

    2.1 Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

     Đất khai hoang được cấp sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 100 và Điều 101 luật Đất đai 2013. Vì trong câu hỏi bạn không nêu rõ trường hợp đất khai hoang này là đất có giấy tờ hay chưa có giấy tờ nên có thể chia thành hai trường hợp: đất khai hoang có giấy tờ và đất khai hoang không có giấy tờ.

• Với trường hợp đất khai hoang có giấy tờ, người sử dụng đất phải đảm bảo đất có đủ các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 luật Đất đai 2013.
• Trường hợp là đất khai hoang không có giấy tờ lại được chia thành hai loại: đất khai hoang sử dụng trước ngày 1/7/2004 thì điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 101 luật Đất đai 2013 và đất khai hoang sử dụng trước ngày 1/7/2014 điều kiện để cấp giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều 101 luật Đất đai 2013.

     2.2. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang

     2.2.1. Trình tự 

     Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

     Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     2.2.2. Hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất lần đầu như sau:

• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất hoặc giấy xác nhận đất khai hoang của Ủy ban Nhân dân xã
• Giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính
• Bản sao giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người sử dụng đất
• Trích lục trích đo
• Giấy xác nhận không có tranh chấp của Ủy ban Nhân dân nơi có đất 

     2.2.3. Thẩm quyền

     Theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký sử dụng đất cấp huyện (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).

     2.2.4. Thời hạn giải quyết

     Thời hạn giải quyết là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ được quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. 

Bài viết liên quan:

• Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất khai hoang
• Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do khai hoang

   Để được tư vấn chi tiết về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

[kkstarratings]