Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho theo quy định của pháp luật

CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT ĐƯỢC TẶNG CHO Câu hỏi của bạn:  Hiện bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất thuộc quyền sử dụng đất của bố mẹ tôi tại PT. Tôi muốn làm sổ đỏ thì phải làm thế nào và số tiền để làm xong sổ đỏ là bao nhiêu? Xin cảm […]

CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT ĐƯỢC TẶNG CHO

Câu hỏi của bạn: 

Hiện bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất thuộc quyền sử dụng đất của bố mẹ tôi tại PT. Tôi muốn làm sổ đỏ thì phải làm thế nào và số tiền để làm xong sổ đỏ là bao nhiêu? Xin cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho như sau:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn về cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho:

1. Điều kiện tặng cho đất đai

Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định: 

     “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

     a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

     b) Đất không có tranh chấp;

     c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

     d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

     Theo đó, bố mẹ bạn có thể tặng cho bạn thửa đất khi đáp ứng được các điều kiện trên bao gồm:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm cho thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất
Cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho

Cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho

2. Hồ sơ tặng cho đất đai

Hồ sơ bao gồm:

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất;
  • Chứng minh nhân dân (bản sao có công chứng);
  • Sổ hộ khẩu gia đình (bản sao có công chứng);
  • Biên bản trích đo thửa đất có xác nhận của các hộ giáp ranh.

3. Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho.

Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:

     Bước 1: Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

     Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

     Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định

     Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

     Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

     Bước 3: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

  • Thời hạn giải quyết: không quá 15 ngày

Bạn tham khảo bài viết sau:

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất được tặng cho theo quy định của pháp luật quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.