THỜI HẠN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 

Câu hỏi của bạn:

      Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Gia đình tôi và gia đình hàng xóm có xảy ra tranh chấp về đất đai. Hai bên đã gặp nhau và thỏa thuận nhiều lần nhưng đều không tìm ra được phương án giải quyết. Tôi đã làm đơn lên xã yêu cầu giải quyết, Ủy ban nhân dân xã đã gọi hai bên lên hòa giải nhưng không thành và đã lập biên bản hòa giải không thành. Sau đó, tôi làm đơn khởi kiện và gửi lên tòa án nhân dân huyện, kể từ khi nộp đơn lên tòa đến nay đã gần 4 tháng mà tôi chưa nhận được bất kì câu trả lời nào của Tòa án. Vậy Luật sư cho tôi hỏi thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án là bao lâu? Kể từ khi nhận đơn của tôi thì sau bao lâu tòa án phải đưa vụ án ra giải quyết. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

    Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected], với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013
• Bộ luật tố tụng dân sự 2015

Nội dung tư vấn

Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

     Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai, theo đó khi có tranh chấp xảy ra sẽ được giải quyết theo trình tự như sau:

• Hòa giải cơ sở

     - Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở

     - Trường hợp tranh chấp đất đai mà các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

• Khởi kiện tại tòa án

    Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Thủ tục nhận và xử lý đơn khởi kiện được quy định tại Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, cụ thể như sau:

    - Khi nhận đơn khởi kiện nộp trực tiếp tại Tòa án, Tòa án có trách nhiệm cấp ngay giấy xác nhận đã nhận đơn cho người khởi kiện. Đối với trường hợp nhận đơn qua dịch vụ bưu chính thì trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, Tòa án phải gửi thông báo nhận đơn cho người khởi kiện. Trường hợp nhận đơn khởi kiện bằng phương thức gửi trực tuyến thì Tòa án phải thông báo ngay việc nhận đơn cho người khởi kiện qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

     - Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.

     - Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện và ra một trong các quyết định: yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện; tiến hành thủ tục thụ lý vụ án; chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền hoặc trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện.

   Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh em trong gia đình;
• Thủ tục bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.