THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Câu hỏi của bạn về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được hỏi Luật sư như sau:

     Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai ở UBND xã là bao lâu?

Câu trả lời của Luật sư về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như sau:

1. Căn cứ pháp lý về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai:

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai

2. Nội dung tư vấn về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai:

2.1. Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

     Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai được quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau: "a) Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày" [caption id="attachment_132484" align="aligncenter" width="450"] Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai[/caption]

2.2. Cách tính thời gian thực hiện thủ tục hòa giải

     Thời gian 45 ngày được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian sau:

• Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã,
• Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất
• Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật,
• Thời gian trưng cầu giám định. 

     Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

2.3. Tranh chấp đất đai không bắt buộc hòa giải

     Điểm b Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán TANDTC quy định như sau: "b) Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hoà giải theo quy định của Bộ Luật Tố tụng Dân sự.”

     Như vậy, đối với trường hợp tranh chấp đất đai mà phải xác định xem ai là người có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại cơ sở theo quy định của Luật Đất đai 2013. Những tranh chấp khác liên quan đến việc xác định xem ai là người có quyền sử dụng đất ban đầu thì không phải tiến hành hòa giải tại cơ sở (hòa giải tại Ủy ban nhân dân) mà chỉ tiến hành hòa giải theo thủ tục tố tụng (hòa giải tại Tòa án).

     Một số bài viết tham khảo:

• Tính chất pháp lý của hòa giải tranh chấp đất đai tại xã và hòa giải tại cơ sở
• Quyền yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã

     Để được tư vấn về thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.