THẨM QUYỀN XÁC NHẬN CHƯA GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn về thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất: 

     Xin chào Luật Toàn Quốc.

     Tôi xin nhờ Luật Toàn Quốc tư vấn giúp tôi để làm thủ tục xin miễn giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp cụ thể như sau.

     Bác tôi là thương binh và có giấy chứng nhận thương binh hạng thương tật hạng 4, mất khả năng lao động 39% và đồng thời  có giấy chứng nhận người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học tỷ lệ suy giảm khả năng lao động 41~60 % .Bác tôi đang sinh sống và đăng ký hộ khẩu thường trú tại thành phố B, tỉnh B.

     Bác  tôi có miếng đất tại thành phố D, hiện tại đang là đất trồng cây lâu năm, miếng đất này đã  được quy hoạch là đất ở Thành phố. Nay Bác tôi xin chuyển mục đích sử dụng miếng đất thành đất ở và làm đơn xin miễn giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất  thì chi cục thuế thành phố D yêu cầu là phải có giấy xác nhận của nơi bác tôi đăng ký thường trú với nội dung là “chưa được hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất lần nào", bác tôi đã đến phòng  thương binh lao động của thành phố B đề nghị xác nhận thì họ chỉ sang sở tài nguyên môi trường, khi sang tài nguyên môi trường họ nói việc xác nhận này không phải chức năng của họ, đến nay bác tôi không biết chính xác cơ quan nào có trách nhiệm xác nhận việc đó. Xin nhờ Luật sư chỉ giúp Bác tôi phải xin giấy xác nhận đó ở cơ quan hoặc những cơ quan nào ?

     Xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của Luật sư nói riêng và Công ty Luật Toàn Quốc nói chung.

    Trân trọng kính chào.

Câu trả lời của Luật sư về thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất

• Luật Đất Đai 2013
• Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất

2. Nội dung tư vấn về thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất

2.1. Các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất

     Các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất được quy định tại điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

• Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc trường hợp miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở. Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
• Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.
• Thủ tướng Chính phủ quyết định việc giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

2.2. Thẩm quyền xác định và quyết định tiền sử dụng đất được giảm

     Căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất quy định tại Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất phải nộp và số tiền sử dụng đất được giảm, cụ thể:

• Cục trưởng Cục thuế ban hành quyết định số tiền sử dụng đất được giảm đối với tổ chức kinh tế; tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
• Chi cục trưởng Chi cục thuế ban hành quyết định số tiền sử dụng đất được giảm đối với hộ gia đình, cá nhân.

     Theo quy định trên thì Chi cục thuế tại huyện nơi bác bạn có hộ khẩu thường trú là nơi xác định số tiền sử dụng đất và ra quyết định giảm tiền sử dụng đất cho bác bạn. Do đó, bác bạn có thể đến chi cục thuế cấp huyện nơi bác có hộ khẩu thường trú để xin xác nhận chưa từng được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất lần nào trước đây để hoàn thiện hồ sơ đề nghị giảm tiền sử dụng đất cho chi cục thuế thành phố D.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Miễn giảm tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh với người có công với cách mạng
• Mẫu đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất với người có công với cách mạng

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề Thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.