THẨM QUYỀN CẤP SỔ ĐỎ TẠI ĐÀ NẴNG

Câu hỏi của bạn về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp:

Thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng theo quy định mới nhất

Mong được Luật sư giải đáp! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng:

• Quyết định 29/2018/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số Điều của quy định quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND;

2. Nội dung tư vấn về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng:

     Tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định 29/2018/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung quy định tại Điều 8 Quyết định 42/2014/QĐ-UBND của UBND Thành phố Đà Nẵng. Theo đó, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận tại Đà Nẵng theo quy định mới nhất như sau:

2.1 Ủy ban nhân dân thành phố cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 

2.2 Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau: 

• Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận; 
  Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; 

2.3 Về chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp và ủy quyền cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: 

• Việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện theo quy định. 
  Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam khi thực hiện thủ tục tại khoản 2 Điều này. 

     Các trường hợp ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được sử dụng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường. 

2.4 Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Bài viết tham khảo:

• Điều kiện tách thửa ở Đà Nẵng theo quy định của pháp luật đất đai;
• Diện tích tách thửa tối thiểu ở Đà Nẵng năm 2018;

     Để được tư vấn chi tiết về thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Đà Nẵng quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.