QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ THÔNG BÁO THU HỒI

Câu hỏi của bạn về quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi

     Nhà tôi có 1 trang trại hơn 200m2 trồng nấm nằm trong dự án làm đường cao tốc Bắc Nam và hiện nay đã có thông báo thu hồi đất, tôi xin hỏi là khi nào thì nhà tôi phải dừng hoạt động không trồng nấm nữa?

Câu trả lời của luật sư về quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về sử dụng đất khi có thông báo thu hồi, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về sử dụng đất khi có thông báo thu hồi như sau:

1. Cơ sở pháp lý về quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi

• Luật Đất Đai 2013

2. Nội dung tư vấn về quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi

     Theo yêu cầu tư vấn của bạn, bạn cần chúng tôi tư vấn về quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi. Cụ thể bạn muốn biết bạn đang có một trang trại hơn 200 m2 trồng nấm nằm trong dự án làm đường cao tốc Bắc Nam thì khi nào bạn phải dừng hoạt động trồng nấm. Đối với yêu cầu trên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

2.1. Thời gian thông báo thu hồi đất

     Theo thông tin bạn đã cung cấp đất của bạn là đất trồng nấm. Như vậy đối với đất nông nghiệp thì bạn sẽ nhận được thông báo thu hồi đất trước 90 ngày khi có quyết định thu hồi đất. Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Nếu như bạn đã nhận được thông báo thu hồi đất từ ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì sau 90 ngày bạn sẽ nhận được quyết định thu hồi đất. Đồng thời với việc thông báo thu hồi đất bên cơ quan có thẩm quyền sẽ có thủ tục kiểm đếm. Nếu khi cơ quan có thẩm quyền đi kiểm đếm mà chưa trồng nấm mới thì bạn sẽ không được bồi thường đối với những khoản chi phí này. Một vụ mùa trồng nấm sẽ rơi vào khoảng thời gian 5 tháng cho một vụ. Chính vì vậy nếu bạn có thông báo thu hồi đất rồi thì khoảng thời gian 3 tháng này sẽ không đủ để bạn thu hoạch một vụ mùa nữa. 

     Còn nếu tại thời điểm này bạn chưa nhận được bất kỳ thông báo chính thức nào về việc thu hồi đất thì bạn vẫn có thể trồng nấm cho vụ mới. [caption id="attachment_170082" align="aligncenter" width="537"]                               Quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi[/caption]

2.2. Thẩm quyền thu hồi đất

     Như vậy đối với trường hợp đất của bạn nếu là đất nông nghiệp của hộ gia đình thì tất cả thông báo và quyết định bạn nhận được sẽ do ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành. Nếu khi có thông báo thu hồi đất thì bạn cần phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

      KẾT LUẬN: Như vậy, theo thông tin bạn cung cấp đất của bạn là đất nông nghiệp, nếu có thông báo thu hồi thì sau 90 ngày sẽ có quyết định thu hồi đất. Nếu khoảng thời gian này không đủ để trồng và thu hoạch một vụ mùa mới thì bạn không trồng nữa. Vì tính đến thời điểm kiểm đếm mà không có nấm trên đất thì dù bạn trồng cũng không được bồi thường khoản chi phí này nữa. 

 Bài viết tham khảo: 

• Bồi thường khi thu hồi đất khai hoang
• Việc thông báo thu hồi đất hiện nay được quy định như thế nào?

        Để được tư vấn chi tiết về quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi, quý khách vui lòng liên hệ tới Tư vấn pháp luật miễn phí qua tổng đài 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

   Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

                                                                                                                    Chuyên viên: Hoài Thương