Quy định về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

15:03 20/02/2020

Khi bạn đã hoàn thành nộp tiền trúng đấu giá và gửi chứng từ đó đến UBND có thẩm quyền, thì UBND sẽ cấp sổ đỏ và trong thời hạn 05 ngày...

Quy định về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá
cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT TRÚNG ĐẤU GIÁ

Câu hỏi của bạn về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá:

Xin chào Công ty,

Tôi muốn hỏi khi đất trúng thầu và mình đã nộp đầy đủ tiền cho cơ quan thuế và công ty mở thầu. Theo quy định bao lâu tôi được nhận sổ chứng nhận quyền sử dụng đất ạ.

Tôi xin chân thành cám ơn!

Câu trả lời của Luật sư về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

Chào bạn, luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá như sau:

1. Căn cứ pháp lý về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

2. Nội dung tư vấn về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

Cấp sổ đỏ (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho đất trúng đấu giá là một thủ tục được luật đất đai và các văn bản liên quan quy định. Sau khi bạn đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

2.1. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bước 1: Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá.

Nội dung thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất gồm các nội dung sau:

Số tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp và phương thức, địa điểm, thời gian phải nộp theo kết quả trúng đấu giá đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định công nhận;
Tên, địa chỉ và số tài khoản tại Kho bạc nhà nước để nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá;
Thời hạn yêu cầu nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá;
Thời hạn chuyển giao chứng từ đã nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá cho cơ quan tài nguyên và môi trường.

Bước 2: Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc nhà nước và nhận chứng từ xác nhận đã nộp tiền. [caption id="attachment_189958" align="aligncenter" width="450"] Cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá[/caption]

2.2. Xin cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

2.2.1. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ

Thành phần hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất (bản sao).
Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá nhà đất đã có chứng thực (kèm theo bản vẽ thể hiện thửa đất được giao, được thuê phù hợp với quyết định giao đất, cho thuê đất).
Bản sao giấy tờ liên quan đến việc đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai khi được Nhà nước giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
Sơ đồ hoặc trích đo địa chính đối với thửa đất xin cấp giấy chứng nhận.

2.2.2 Trình tự cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

Theo điều 14 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định thủ tục như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền

Theo điều 59 luật đất đai 2013, thì thẩm quyền của UBND quy định như sau:

"Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư."

Như vậy, nếu người trúng đấu giá quyền sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình thì nộp đến UBND cấp huyện nơi có đất.

Bước 2: Sau khi nhận được chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất của người trúng đấu giá, UBND ra quyết định cấp sổ đỏ.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan nhà nước

Thực hiện bàn giao đất trên thực địa và trao sổ đỏ cho người trúng đấu giá;
Chỉ đạo thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.

Kết luận: Như vậy, khi bạn đã hoàn thành nộp tiền trúng đấu giá theo thông báo từ chi cục thuế và gửi chứng từ đó đến UBND có thẩm quyền, thì UBND sẽ cấp sổ đỏ và trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ, người trúng đấu giá sẽ được nhận sổ đỏ.

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng