Hồ sơ địa chính

Câu hỏi của bạn về hồ sơ địa chính

     Chào Luật sư, Luật sư có thể cho tôi biết thông tin chi tiết về Hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật được không ạ? 

     Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Câu trả lời của Luật sư về hồ sơ địa chính

1. Căn cứ pháp lý về Hồ sơ địa chính

• Luật đất đai năm 2013
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính

2. Nội dung tư vấn về hồ sơ địa chính

2.1. Quy định của pháp luật về hồ sơ địa chính

     Tại khoản 1 điều 3 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định:

     Như vậy, Hồ sơ địa chính được lập ra để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của các tổ chức, cá nhân có liên quan

2.2. Thành phần của hồ sơ địa chính

     Tại điều 4 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về Thành phần hồ sơ địa chính:

     Địa phương xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính được lập dưới dạng số và lưu trong cơ sở dữ liệu đất đai, gồm có các tài liệu sau đây:

• Tài liệu điều tra đo đạc địa chính gồm bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai;
• Sổ địa chính;
• Bản lưu Giấy chứng nhận.

     Địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính gồm có:

• Tài liệu điều tra đo đạc địa chính gồm bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai và bản lưu Giấy chứng nhận được lập dưới dạng giấy và dạng số nếu có;
• Sổ địa chính được lập dưới dạng giấy và dạng số nếu có;
• Sổ theo dõi biến động đất đai được lập dưới dạng giấy.

2.3. Nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý

     Tại điều 5 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định:

2.4. Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính

• làm cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền và nghĩa vụ của người được Nhà nước giao quản lý đất theo quy định của pháp luật;
• Hồ sơ địa chính dạng giấy, dạng số đều có giá trị pháp lý như nhau.

• Trường hợp có sự không thống nhất thông tin giữa các tài liệu của hồ sơ địa chính thì phải thực hiện kiểm tra, đối chiếu các tài liệu trong hồ sơ địa chính và hồ sơ thủ tục đăng ký để xác định thông tin có giá trị pháp lý làm cơ sở chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính.

• Những điều cần biết về hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật
• Trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính khi có biến động
• Ý nghĩa của hồ sơ địa chính trong việc giải quyết tranh chấp đất đai

     Để được tư vấn chi tiết hơn về hồ sơ địa chính, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Ngọc Hải