• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên mới nhất. Bảng giá đất là tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành

  • Quy định bảng giá đất tỉnh Hưng Yên
  • bảng giá đất tỉnh Hưng Yên
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH HƯNG YÊN

Câu hỏi của bạn về bảng giá đất tỉnh Hưng Yên       Em chào luật sư. Luật sư cho em hỏi hiện nay bảng giá đất tỉnh Hưng Yên được quy định như thế nào? Em xin cảm ơn! Câu trả lời về bảng giá đất tỉnh Hưng Yên       Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về bảng giá đất tỉnh Hưng Yên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về bảng giá đất  như sau:  Căn cứ pháp lý về bảng giá đất tỉnh Hưng yên  Nội dung tư vấn về bảng giá đất tỉnh Hưng Yên       Theo yêu cầu của bạn, bạn muốn biết về bảng giá đất tỉnh Hưng yên. Theo yêu cầu tư vấn trên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm như sau:

1. Bảng giá đất tại tỉnh Hưng Yên được quy định tại văn bản nào?

     Bảng giá đất là tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành trên cơ sở phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

     Hiện nay tại Hưng Yên, UBND tỉnh ban hành quy định bảng giá đất tại quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và hiện nay vẫn có hiệu lực thi hành.       Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.

2. Bảng giá đất được sử dụng trong trường hợp nào  

   Giá các loại đất tại Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể:

  •  Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
  • Tính thuế sử dụng đất;
  • Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
  • Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
  • Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
  • Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

    Như vậy, hiện nay theo quy định của pháp luật Bảng giá đất được sử dụng trong những trường hợp như: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; Tính thuế sử dụng đất; Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;… Tuy nhiên khi tính tiền sử dụng đất, thuế phí khác thì bảng giá đất chưa phải là yếu tố quyết định mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, giá giao dịch, giao dịch hợp pháp hay không.  Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên

3. Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên

     Dưới đây là quyết định quy định về bảng giá đất tại Hưng Yên:      Tải bảng giá đất tỉnh Hưng yên theo đường link sau:
>>> Tải quyết định 40/2019/QĐ-UBND
4. Hỏi đáp về bảng giá đất tỉnh Hưng Yên

Câu hỏi 1: Nguyên tắc và phương pháp xác định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên

     Nguyên tắc xác định giá đất
  • Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá;
  • Theo thời hạn sử dụng đất;
  • Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất;
  • Cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau.

Câu hỏi 2: Phương pháp xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên

  •  Phương pháp so sánh trực tiếp: Xác định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá.
  • Phương pháp thu nhập: Xác định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi (Việt Nam đồng) kỳ hạn 12 tháng tại ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn tỉnh.
  • Phương pháp chiết trừ: Xác định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).
  • Phương pháp thặng dư: Xác định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản.
 Bài viết tham khảo: 

Dịch vụ hỗ trợ khách hàng về Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn được nhiều khách hàng sử dụng nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên và những vấn đề có liên quan mà bạn còn chưa rõ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết; bạn có thể gọi cho Luật Toàn Quốc vào bất cứ thời gian nào chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn.

Tư vấn qua Email: Bạn có thể gửi Email câu hỏi về Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên và các vấn đề có liên quan về địa chỉ: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn. Tuy nhiên việc trả lời qua Email sẽ mất nhiều thời gian và không thể diễn tả được hết ý của câu hỏi vì vậy bạn nên gọi cho Luật Toàn Quốc để được tư vấn tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.                                                                                                                     Chuyên viên: Hoài Thương
Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178