QUỸ ĐẤT CÔNG ÍCH DO ĐƠN VỊ NÀO QUẢN LÝ

Câu hỏi của bạn về quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý: 

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được Luật sư giải đáp:

    Quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý theo quy định pháp luật hiện hành.

     Xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý như sau:

1. Cơ sở pháp lý về quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý:

• Luật đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn về quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý:

2.1. Đất công ích là gì

Khoản 1 Điều 132 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

     “1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.”

     Như vậy, quỹ đất công ích hay gọi là đất 5% là quỹ đất nông nghiệp của xã, phường, thị trấn, được sử dụng phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

     Nguồn gốc hình thành: quỹ đất 5% được hình thành từ đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi. [caption id="attachment_135728" align="aligncenter" width="553"] Quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý[/caption]

2.2. Mục đích sử dụng của đất công ích

Khoản 2 điều 132 Luật đất đai 2013 quy định: 

     "2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:

     a) Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

     b) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này;

     c) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương."

Theo đó, mục đích sử dụng của đất công ích bao gồm:

• Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
• Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này;
• Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

2.3. Quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý

Căn cứ vào khoản 3 điều 132 Luật đất đai 2013 thì quỹ đất công ích do UBND xã quản lý như sau:

• Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.

     Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

• Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Một số bài viết tham khảo liên quan:

• Đăng kí thế chấp tại Ninh Bình năm 2018
• Phí đăng ký thế chấp tại Thanh Hóa và phí xóa đăng ký thế chấp

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề quỹ đất công ích do đơn vị nào quản lý quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.