PHÍ THẨM ĐỊNH HỒ SƠ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÀ NỘI

Câu hỏi của bạn: 

     Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn!

     Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn  đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Nghị quyết số 20/2016/ NQ-HĐND

Nội dung tư vấn

     Ngày 06 tháng 12 năm 2016 Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết số 20/2016/ NQ-HĐND có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017 về Ban hành một số quy định thu phí, lệ phí trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND Thành phố trong đó có quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    1. Đối tượng nộp, không phải nộp phí phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    - Đối tượng nộp:

     Các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

   - Đối tượng không phải nộp:

      Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (nhà nước công nhận quyền sử dụng đất). [caption id="attachment_56074" align="aligncenter" width="352"] Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất[/caption]

   2. Mức thu phí phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên, trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm thì giá trị chuyển nhượng phải được lấy theo khung giá đất do UBND Thành phố ban hành.

    3. Tổ chức thu phí phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Chi cục Quản lý đất đai.
• Văn phòng đăng ký đất đai.
• UBND các Quận, Huyện và Thị xã.

    4. Quản lý sử dụng:

     Đối với tổ chức thu phí là cơ quan quản lý nhà nước: Tổ chức thu phí nộp 100% số phí thu được vào Ngân sách nhà nước, chi phí cho công tác thẩm định và thu phí được cấp theo dự toán được duyệt hàng năm.

     Đối với tổ chức thu phí đơn vị sự nghiệp công lập: Tổ chức thu phí nộp Ngân sách Nhà nước 80%; được để lại 20% trên tổng số phí thu được để phục vụ công tác thu.   

 Một số bài viết  bạn có thể tham khảo tại:

• Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp huyện theo luật đất đai 2013
• Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất như thế nào

    Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
      Luật Toàn Quốc xin chân thành ơn.