NỘI DUNG BẢO HÀNH NHÀ

Câu hỏi của bạn về nội dung bảo hành nhà:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được hỏi Luật sư như sau:

     Trong Luật kinh doanh bất động sản có quy định về bảo hành nhà ở nhưng tôi không tìm thấy nội dung của bảo hành nhà ở là như thế nào. Khi nào thì áp dụng quy định về bảo hành nhà ở. Nhờ Luật sư giải đáp giúp tôi.

Câu trả lời của Luật sư về nội dung bảo hành nhà:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về nội dung bảo hành nhà; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về nội dung bảo hành nhà như sau:

1. Căn cứ pháp lý về nội dung bảo hành nhà:

• Luật Nhà ở 2014

2. Nội dung tư vấn về nội dung bảo hành nhà:

2.1. Nội dung bảo hành nhà ở

     Khoản 3 Điều 85 Luật Nhà ở 2014 quy định về nội dung bảo hành nhà ở như sau:

     "Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất." [caption id="attachment_133353" align="aligncenter" width="318"] nội dung bảo hành nhà[/caption]

2.2. Thời hạn bảo hành nhà ở

     Thời hạn bảo hành nhà ở được quy định tại điều 85 luật Nhà ở 2014 như sau:

• Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;
• Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

     Thời hạn bảo hành được tính kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.

2.3. Khi nào áp dụng bảo hành nhà ở?

     Chủ đầu tư chỉ thực hiện bảo hành đối với nhà ở, công trình xây dựng mới. Đối với nhà ở, công trình xây dựng hết thời hạn bảo hành thì các bên tự thỏa thuận với nhau về vấn đề này.

     Một số bài viết tham khảo:

• Thời hạn bảo hành nhà ở bảo hành công trình xây dựng theo pháp luật hiện hành
• Bảo trì công trình xây dựng và thực hiện bảo trì công trình xây dựng

     Để được tư vấn về nội dung bảo hành nhà quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.