MỨC THU PHÍ THẨM ĐỊNH HỒ SƠ

Câu hỏi của bạn:

Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Lào Cai như thế nào?

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai năm 2013
• Quyết định số 144/2016/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lào Cai về mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai;

Nội dung tư vấn về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Đối tượng nộp phí thẩm định hồ sơ

     Theo quy định tại điều 1 Quyết định 144/2016/QĐ-UBND, những đối tượng sau đây phải thực hiện nộp phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định.
• Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.

     Những đối tượng sau đây được miễn, giảm phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có giấy chứng nhận hộ nghèo do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp có giá trị sử dụng tại thời điểm nộp hồ sơ.

2. Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1. Đối tượng là tổ chức

     Thứ nhất: Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất, kinh doanh

• Quy mô diện tích < = 5000 m²: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
• 0,5 ha < Quy mô diện tích < = 1 ha: 1.500.000 đồng/hồ sơ.
• 1ha < Quy mô diện tích < = 3 ha: 3.000.000 đồng/hồ sơ
• 3 ha < Quy mô diện tích < = 5 ha: 4.000.000 đồng/hồ sơ
• 5 ha < Quy mô diện tích < = 10 ha: 5.000.000 đồng/hồ sơ.
• 10ha < Quy mô diện tích < = 20 ha: 6.000.000 đồng/hồ sơ.
• Quy mô diện tích > 20 ha: 7.500.000 đồng/hồ sơ.

     Nếu trường hợp cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mức thu bằng 50% cấp mới.

     Thứ hai: Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất:

• Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất: 2.000.000 đồng/hồ sơ.
• Hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất: 400.000 đồng/hồ sơ.
• Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: 300.000 đồng/hồ sơ.

2.2. Đối tượng là hộ gia đình, cá nhân

• Thuộc địa bàn thành phố Lào Cai, thị trấn Sa Pa: 100.000 đồng/hồ sơ.
• Thuộc địa bàn còn lại: 50.000 đồng/hồ sơ.

3. Thẩm quyền thu phí thẩm định hồ sơ

     Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường): Thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai;

     Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các Chi nhánh Văn phòng;

4. Quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ

     Cơ quan, đơn vị thu phí được trích lại đơn vị thu 20% trên tổng số tiền, nộp ngân sách nhà nước 80%.

     Nguồn thu phí thực hiện theo các quy định hiện hành về quản lý tài chính.

     Chứng từ thu thực hiện theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về in, phát hành, quản lý và sử dụng các loại hóa đơn, dịch vụ; chứng từ thu tiền phí, lệ phí.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội

     Để được tư vấn chi tiết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Lào Cai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.