Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn theo quy định 2020

10:13 21/12/2019

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn không theo quy định mới..pháp luật quy định sang tên sổ đỏ phải được ký hợp đồng có công chứng chứ không phải..

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn theo quy định 2020
Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Câu hỏi của bạn về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Chào luật sư, tôi muốn hỏi là hiện nay tôi đang muốn mua nhà, đất thổ cư vi bằng. Nhưng tôi nghe nói như thể thì tỉ lệ rủi ro rất cao. Vậy luật sư cho tôi hỏi Mua nhà, đất thổ cư vi bằng có an toàn không?

Câu trả lời của luật sư về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về mua nhà, đất thổ cư vi bằng có an toàn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về mua nhà, đất thổ cư vi bằng có an toàn như sau:

1. Căn cứ pháp lý về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn:

2. Nội dung tư vấn về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn:

Hình thức mua nhà, đất thông qua vi bằng hiện nay được áp dụng rất nhiều, tuy nhiên hình thức này cũng lại chứa đựng nhiều rủi ro cho người mua nếu áp dụng không đúng hoặc có nhận thức chưa đầy đủ về giá trị của vi bằng.

2.1 Giá trị của vi bằng khi mua bán nhà đất thổ cư.

Căn cứ tại điều 7 Thông tư liên tịch 09/2014/TTLT- TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC-BTC

Điều 7. Giá trị pháp lý của vi bằng Vi bằng do Thừa phát lại lập là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp theo quy định của pháp luật. Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu xét thấy cần thiết, Tòa án, Viện Kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại để làm rõ tính xác thực của vi bằng.

Như vậy trong giao dịch, vi bằng có giá trị ghi nhận sự kiện hai bên xác lập với nhau một giao dịch, có một sự kiện đã diễn ra đó là các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giao tiền và nhận tiền mua bán, sự kiện đó được ghi nhận trong văn bản được gọi là vi bằng.Trong trường hợp giao dịch đó phát sinh tranh chấp, vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết tranh chấp đó, đảm bảo quyền lợi của các bên. Nếu có phát sinh tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì vi bằng không thể là căn cứ không cần chứng minh trước Tòa. Mặt khác, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định. [caption id="attachment_186377" align="aligncenter" width="476"]

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn[/caption]

2.2 Mua nhà vi bằng có an toàn

Căn cứ tại điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định về hình thức của hợp đồng mua bán đất như sau:

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

Như vậy trong trường hợp của bạn khi mua bán đất nên lựa chọn hình thức công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp không đủ điều kiện công chứng, chứng thực thì lập vi bằng để ghi nhận sự kiện đã diễn ra. Việc lập vi bằng đối với việc mua bán căn nhà được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục do Nhà nước quy định sẽ xác nhận về việc có giao kết về việc mua bán giữa 2 bên tại thời điểm lập và được coi là chứng cứ tại Tòa án nếu có tranh chấp xảy ra. Bài viết tham khảo :

Thẩm quyền và phạm vi lập vi bằng theo quy định pháp luật

Giá trị pháp lý của vi bằng như thế nào theo quy định pháp luật?

Để được tư vấn chi tiết về Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn theo quy định 2020, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected].Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Nguyễn Duyệt

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn theo quy định 2020

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Câu hỏi của bạn về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Câu trả lời của luật sư về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

1. Căn cứ pháp lý về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn:

2. Nội dung tư vấn về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn:

2.1 Giá trị của vi bằng khi mua bán nhà đất thổ cư.

2.2 Mua nhà vi bằng có an toàn

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn theo quy định 2020

Mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Câu hỏi của bạn về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

Câu trả lời của luật sư về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn

1. Căn cứ pháp lý về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn:

2. Nội dung tư vấn về mua nhà đất thổ cư vi bằng có an toàn:

2.1 Giá trị của vi bằng khi mua bán nhà đất thổ cư.

2.2 Mua nhà vi bằng có an toàn

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ