MỘT SỐ KHOẢN HỖ TRỢ TẠI HẬU GIANG

Kiến thức của bạn:

Một số khoản hỗ trợ tại Hậu Giang khi Nhà nước thu hồi đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

Nội dung kiến thức về một số khoản hỗ trợ tại Hậu Giang:

     Điều 31 Quyết định 39/2014/QĐ-UBND quy định một số khoản hỗ trợ tại Hậu Giang khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

     Ngoài việc hỗ trợ theo quy định của Quy định này, để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi, áp dụng Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định như sau:

1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa hết nhà ở, không thuộc đối tượng giao đất tái định cư, phải xây dựng lại nhà ở mới trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng thì được hỗ trợ chi phí tôn tạo nền nhà; mức hỗ trợ bằng 25.000.000 đồng/trường hợp.

2. Hỗ trợ đối với trường hợp sử dụng đất có giấy tờ là đất nông nghiệp hoặc không đủ điều kiện bồi thường về đất ở:

• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, trên giấy tờ về quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp mà tự chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở trước ngày 04 tháng 02 năm 2013 (thời điểm tỉnh công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất), phải di chuyển chỗ ở (nhà ở) thì được hỗ trợ chi phí tôn tạo nền nhà; mức hỗ trợ bằng 25.000.000 đồng/hộ. Không áp dụng đối với trường hợp đã được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

     Các trường hợp thuộc Điểm a, Điểm b Khoản 4 Điều 15 của Quy định này, khi xây dựng nhà ở mà có đầu tư san lấp mặt bằng trước ngày 04 tháng 02 năm 2013 (được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) thì được hỗ trợ như điểm này. Không áp dụng đối với trường hợp đã được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, đối với đất phi nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường về đất.

• Người sử dụng đất bị thu hồi đất, trên giấy tờ về quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp mà tự chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất trồng cây lâu năm trước ngày 04 tháng 02 năm 2013 (thời điểm tỉnh công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) thì được hỗ trợ chi phí cải tạo đất từ đất trồng cây hàng năm lên đất trồng cây lâu năm; mức hỗ trợ bằng chênh lệch giữa giá đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm trong bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. Không áp dụng đối với trường hợp đã được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

3. Hỗ trợ công đào ao (không áp dụng đối với trường hợp đã được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại) bằng 25.000 đồng/m3 đất. [caption id="attachment_105823" align="aligncenter" width="450"] Một số khoản hỗ trợ tại Hậu Giang[/caption]

4. Khen thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng:

     Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chấp hành giao mặt bằng đúng thời hạn sẽ được thưởng bằng tiền như sau:

a) Đối với tổ chức kinh tế (không tính thưởng đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp):

• Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất, phải di chuyển cơ sở đến địa điểm mới: 10.000.000 đồng/dự án.
• Các trường hợp còn lại: 5.000.000 đồng/dự án.

b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:

• Bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở (nhà ở): 5.000.000 đồng/dự án.
• Các trường hợp còn lại: 2.500.000 đồng/dự án.

c) Tổng giá trị bồi thường đất; nhà và công trình (kể cả trường hợp được hỗ trợ); cây trồng mà nhỏ hơn mức thưởng: đối với tổ chức là 5.000.000 đồng và đối với hộ gia đình, cá nhân là 2.500.000 đồng thì mức thưởng bằng với giá trị bồi thường.

d) Tiền khen thưởng chỉ được chi trả sau khi bàn giao mặt bằng đúng thời gian quy định.

5. Hỗ trợ tiền ăn cho hộ gia đình, cá nhân sống bằng nghề phi nông nghiệp do ảnh hưởng từ việc thu hồi đất, di dời nhà trong hành lang an toàn.

• Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở (nhà ở) hoặc di dời nhà ở trong hành lang an toàn, sống bằng nghề phi nông nghiệp thì được hỗ trợ tiền ăn bằng 1.980.000 đồng/nhân khẩu/dự án (không áp dụng đối với cán bộ, công chức, viên chức).
• Cách xác định nhân khẩu thực hiện theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 24 của Quy định này.

6. Hỗ trợ thuê nhà tạm cư:

     Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở (nhà ở), được giao đất ở trong khu tái định cư tập trung nhưng chưa kịp bố trí vào khu tái định cư theo quy định, nếu tự nguyện bàn giao mặt bằng đúng tiến độ và tự lo chỗ ở tạm cư thì được hỗ trợ tiền thuê ở nhà tạm cư. Mức hỗ trợ như sau:

a) Đối với khu vực xã:

• Từ 1 đến 4 nhân khẩu: 1.000.000 đồng/hộ/tháng.
• Từ 5 đến 8 nhân khẩu: 1.500.000 đồng/hộ/tháng.
• Trên 8 nhân khẩu: 2.000.000 đồng/hộ/tháng.

b) Đối với khu vực phường, thị trấn:

• Từ 1 đến 4 nhân khẩu: 1.200.000 đồng/hộ/tháng.
• Từ 5 đến 8 nhân khẩu: 1.800.000 đồng/hộ/tháng.
• Trên 8 nhân khẩu: 2.500.000 đồng/hộ/tháng.

c) Thời gian hỗ trợ tạm cư tính từ ngày bàn giao mặt bằng (có nhà ở bị giải tỏa) đến khi có thông báo nhận đất tái định cư cộng thêm 03 tháng để xây nhà ở.

d) Cách xác định nhân khẩu thực hiện theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 24 của Quy định này.

7. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét đề xuất biện pháp hỗ trợ trình Ủy bannhân dân tỉnh quyết định.

8. Ngoài việc hỗ trợ theo Quy định này, căn cứ vào Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP và tình hình thực tế từng dự án, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.

Bài viết tham khảo:

• Một số khoản hỗ trợ tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
• Một số khoản hỗ trợ tại Hà Nam khi Nhà nước thu hồi đất

     Để được tư vấn chi tiết về một số khoản hỗ trợ tại Hậu Giang khi Nhà nước thu hồi đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.