Lệ phí trước bạ đối với nhà là bao nhiêu?
11:27 05/01/2019
Lệ phí trước bạ đối với nhà bạn là 15% Giá 1m2 nhà. Nhưng vì bạn thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nên bạn sẽ không phải nộp khoản tiền trên.
Lệ phí trước bạ đối với nhà là bao nhiêu?
lệ phí trước bạ đối với nhà
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ
Câu hỏi của bạn về lệ phí trước bạ đối với nhà:
Xin phép luật sư cho tôi hỏi: Tôi được bố mẹ tặng cho một căn hộ chung cư. Vậy tôi có phải nộp tiền lệ phí trước bạ không? Vì tôi nghe nói tặng cho được miễn thuế thu nhập cá nhân. Nếu tôi phải nộp lệ phí trước bạ thì là bao nhiêu tiền? Căn hộ của tôi là 100m2; đã sử dụng gần 10 năm.
Câu trả lời về lệ phí trước bạ đối với nhà:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về lệ phí trước bạ đối với nhà; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về lệ phí trước bạ đối với nhà như sau:
1. Cơ sở pháp lý về lệ phí trước bạ đối với nhà
2. Nội dung tư vấn về lệ phí trước bạ đối với nhà
Lệ phí trước bạ được pháp luật quy định chi tiết tại nghị định 140/2016/NĐ-CP. Theo nghị định này, không phải mọi đối tượng tài sản đều phải đóng lệ phí trước bạ và cũng không phải mọi trường hợp đều được miễn lệ phí trước bạ. Quy định cụ thể như sau:
2.1. Xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định như sau:
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:
Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
b.1) Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân;
b.2) Giá 01 (một) m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ;
b.3) Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật. lệ phí trước bạ đối với nhà[/caption]
Điểm d.2 Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định như sau:
d.2) Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của tài sản trước bạ được xác định như sau:
- Tài sản mới: 100%.
- Thời gian đã sử dụng trong 1 năm: 90%
- Thời gian đã sử dụng từ trên 1 đến 3 năm: 70%
- Thời gian đã sử dụng từ trên 3 đến 6 năm: 50%
- Thời gian đã sử dụng từ trên 6 đến 10 năm: 30%
- Thời gian đã sử dụng trên 10 năm: 20%
Đối với tài sản đã qua sử dụng, thời gian đã sử dụng được tính từ năm sản xuất đến năm kê khai lệ phí trước bạ.
Vì bạn không nói rõ là bạn ở đâu nên chúng tôi không thể cung cấp được giá 1m2 của căn hộ. Bạn có thể tìm giá 1m2 trong quyết định của UBND tỉnh nơi có căn hộ. Như vậy, lệ phí trước bạ đối với căn hộ của bạn sẽ là:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ = 100 x Giá 1m2 nhà x 30% x 0,5% = Giá 1m2 nhà x 15%
2.2. Có được miễn lệ phí trước bạ hay không?
Điều 10 Khoản 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định như sau:
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo quy định trên thì bạn sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ vì trường hợp của bạn là nhà là quà tặng giữa cha mẹ với con.
Kết luận: Như vậy, lệ phí trước bạ mà bạn phải chịu là 15% Giá 1m2 nhà. Nhưng vì bạn thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nên bạn sẽ không phải nộp khoản tiền trên. Tuy nhiên. khi thực hiện thủ tục sang tên, bạn vẫn phải thực hiện kê khai lệ phí trước bạ và nộp kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Một số bài viết tham khảo:
Để được tư vấn chi tiết về lệ phí trước bạ đối với nhà, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Lê Minh
Bài viết cùng chuyên mục
Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai mới nhất
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán đất, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng với chi phí thấp nhất và thời gian giải quyết nhanh chóng nhất
Anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy trường hợp anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai do các Luật sư hàng đầu của Công ty Luật Toàn Quốc thực hiện, gọi 19006500 để được hỗ trợ nhanh nhất
Hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất
Dịch vụ hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất và kê khai hồ sơ sang tên mua bán nhà đất hoàn chỉnh của công ty Luật Toàn Quốc với chi phí chỉ từ 500.000 đồng/1 bộ hồ sơ gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ
Hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN
Gọi 19006500 để được hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN nhanh nhất và sử dụng dịch vụ kê khai hồ sơ trọn gói với chi phí chỉ từ 500.000 đồng
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ chỉ từ 500.000 đồng, gọi Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hướng dẫn làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án do Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án trực tiếp soạn thảo với chi phí chỉ từ 1.500.000 đồng
Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu 09/ĐK chính xác
Gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ viết đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu 09) nhanh chóng, chính xác với chi phí chỉ từ 200.000 đồng
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hướng dẫn soạn đơn khiếu nại về đất đai
Đơn khiếu nại thể hiện ý muốn của người khiếu nại nên ngoài trình bày những nội dung bên trong một cách đầy đủ, khoa học cũng cần đúng quy định pháp luật
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội, cách thức tiến hành tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
1900 6178