ĐỨNG TÊN RIÊNG TRONG SỔ ĐỎ KHI ĐƯỢC QUÂN KHU CẤP ĐẤT

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: trường hợp bà Nguyễn Thị A được Quân khu cấp đất năm 1994 cho bà A nhưng sau hôn nhân. Vậy bà A phải làm thế nào để đứng tên riêng trong sổ đỏ khi được quân khu cấp đất trong thời kỳ hôn nhân? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn về vấn đề làm thế nào để đứng tên riêng trong sổ đỏ khi được quân khu cấp đất trong thời kỳ hôn nhân chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật hôn nhân và gia đình 2014;
• Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật hôn nhân và gia đình.

Nội dung tư vấn:

     Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

     "1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

     2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này."

     Ngoài ra, tại Điều 11 Nghị định 126/2014/NĐ-CP có quy định về các loại tài sản riêng khác của vợ, chồng theo quy định của pháp luật bao gồm:

     "1. Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.

     2. Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.

     3. Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng."

     Theo như thông tin bạn cung cấp, trong thời kỳ hôn nhân của bà A, bà A được quân khu cấp cho một diện tích đất. Như vậy, việc bà A được quân khu cấp đất cho vì bà A là quân nhân, do đó, quyền sử dụng đất được hình thành gắn liền với nhân thân của bà A.

     Căn cứ quy định trên của pháp luật, quyền sử dụng đất được cấp cho bà A gắn liền với yếu tố nhân thân của bà A, nên đây được xác định là tài sản riêng của bà A. Do vậy, bà A có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ cho riêng bà A.

     Tuy nhiên, do bà A được cấp đất trong thời kì hôn nhân, nên để được cấp GCNQSDĐ và là tài sản của riêng bà A thì bà A cần xin xác nhận của quân khu về việc quyền sử dụng đất nêu trên được cấp cho riêng cá nhân bà A và căn cứ để cấp đất đó là bà A là quân nhân đang công tác và thuộc quyền quản lý của quân khu.

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Thủ tục phân chia quyền sử dụng đất là di sản thừa kế và đứng tên riêng trên sổ đỏ
• Có nên mua đất khi chưa được tách sổ đỏ riêng không?

     Để được tư vấn chi tiết về đứng tên riêng trong sổ đỏ khi được quân khu cấp đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.