KÊ KHAI MẪU ĐƠN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

     Đơn xin cấp phép xây dựng là một biểu mẫu dùng trong quản lý về xây dựng, được ban hành kèm theo Phụ lục số 1 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng. Theo đó đơn xin cấp phép xây dựng được sử dụng cho các công trình: Không theo tuyến, Theo tuyến trong đô thị, Tượng đài, tranh oành tráng, Quảng cáo, Nhà ở riêng lẻ, sửa chữa, cải tạo, Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến, Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị, Dự án, Di dời công trình. [caption id="" align="aligncenter" width="288"] Kê khai đơn xin cấp phép xây dựng[/caption]

1. Tại sao nên sử dụng dịch vụ hướng dẫn kê khai mẫu đơn xây xin cấp phép xây dựng

     Xin cấp phép xây dựng là một thủ tục khá phức tạp bởi nó có liên quan đến quy hoạch tổng thể của địa phương đối với khu vực xây dựng. Việc quy hoạch nhằm đảm bảo có sự đồng đều trong thiết kế quy hoạch. Chính vì lý do này mà mặc dù đã tham khảo, nhận tư vấn qua nhiều nguồn khác nhau mà người cần kê khai vẫn không thể tự mình hoàn thiện được đơn này. Một số lỗi phổ biến mà người kê khai thường mắc phải bao gồm:

• Sử dụng sai mẫu đơn;
• Nộp đơn không đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết;
• Hiểu sai về các thông tin cần kê khai;
• Các thông tin thể hiện không đầy đủ;
• Không rõ về các thông tin về địa chỉ cư trú,...

     Hiểu rõ những khó khăn cũng như những lỗi mà khách hàng thường xuyên gặp phải, Luật Toàn Quốc có thể giúp bạn hoàn thiện mẫu đơn này nhanh chóng, thuận tiện. Sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc bạn có thể:

• Luật Toàn Quốc hỗ trợ, hướng dẫn bạn kê khai mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
• Tư vấn hướng dẫn các trường hợp cần phải xin cấp giấy phép xây dựng, trường hợp được miễn;
• Tư vấn về hồ sơ kèm theo đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Tư vấn về thuế, phí, thời gian thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng;
• Tư vấn về các trường hợp xử lý vi phạm hành chính nếu xây dựng trái với giấy phép xây dựng được cấp; xin cấp giấy phép xây dựng sửa đổi, bổ sung;....
• Tiết kiệm được thời gian, công sức, đảm bảo được chất lượng của đơn thư bởi với đội ngũ luật sư và chuyên viên có nhiều kinh nghiệm trong việc soạn thảo các mẫu đơn, vấn đề của bạn sẽ nhanh chóng được giải quyết;
• Linh hoạt trong cách thức cung cấp dịch vụ: qua tổng đài tư vấn trực tuyến 1900 6500, qua email:[email protected], tư vấn trực tiếp tại trụ sở văn phòng, hoặc ngoài văn phòng hoặc bằng cách thức khác theo yêu cầu/ thỏa thuận giữa Luật Toàn Quốc và bạn.
• Giải quyết các yêu cầu khác của khách hàng.

2. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng

    Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, đây là mẫu đơn chung được áp dụng trên toàn quốc do đó bạn có thể tải mẫu đơn này để thực hiện kê khai theo hướng dẫn của chúng tôi.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)

Kính gửi: ………………………… 1. Thông tin về chủ đầu tư: - Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): ………………………………………………………………. - Người đại diện: …………………………Chức vụ (nếu có): ……………………………. - Địa chỉ liên hệ: số nhà: ………………………. đường/phố: …………………… phường/xã: ………………..quận/huyện: ………………….tỉnh/thành phố: ………………….. - Số điện thoại: ……………………………………………………………………. 2. Thông tin công trình: - Địa điểm xây dựng: Lô đất số: ………………………………….. Diện tích ........... m². Tại số nhà: ……………………….đường/phố ……………………………. phường/xã: ……………………………. quận/huyện: ……………………………. tỉnh, thành phố: …………………………….…………………………….……………………… 3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng: 3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng: - Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề: - Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: 3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng: - Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề: - Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế:.... 4. Nội dung đề nghị cấp phép: 4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo: - Loại công trình: ………………………………………………….Cấp công trình: …………… - Diện tích xây dựng: …………………………….m². - Cốt xây dựng: …………………………….m. - Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):…………… m² (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: …………………m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum - nếu có). - Số tầng: ………………..(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - nếu có). 4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị: - Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: ………………………… - Tổng chiều dài công trình: ……………m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố). - Cốt của công trình: …………………..m (ghi rõ cốt qua từng khu vực). - Chiều cao tĩnh không của tuyến: ………m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực). - Độ sâu công trình: ……………m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực). 4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành háng: - Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: .………………………… - Diện tích xây dựng: ……………………………………m². - Cốt xây dựng: ……………………………………m. - Chiều cao công trình: ……………………………………m. 4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ: ......................................................

     Tải mẫu đơn tại đây: Đơn xin cấp phép xây dựng

3. Hướng dẫn kê khai mẫu đơn xin cấp phép xây dựng

• Mục Thông tin: ghi rõ các thông tin về chủ đầu tư công trình nếu là tổ chức (các thông tin về địa chỉ, giấy phép kinh doanh, người đại diện theo pháp luật, địa chỉ, cách thức liên hệ...), các thông của cá nhân nếu trong trường hợp chủ sở hữu hoặc đại diện gia đình đứng ra kê khai để nộp cho cơ quan có thẩm quyền (các thông tin về tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ, cách thức liên hệ,...)
• Mục thông tin công trình: cần nêu về địa chỉ xây dựng, địa điểm thửa đất, các thông tin này cần nêu chính xác để cơ quan xét duyệt thẩm định hồ sơ dựa trên quy hoạch tại nơi có công trình xây dựng
• Nội dung: cần nêu rõ về việc viết đơn này nhằm yêu cầu việc gì, cần nêu rõ bởi đây là mẫu đơn chung và áp dụng cho nhiều khác nhau.
• Dự kiến thời gian hoàn thành: dựa trên năng lực của chủ đầu tư mà đưa ra dự kiến, cơ quan thẩm định dựa vào thời gian mà chủ đầu tư đưa ra để có các cuộc kiểm tra, thanh tra khi thấy cần thiết.
• Các cam kết từ chủ đầu tư: Để được cấp phép, chủ đầu tư cần có cam kết thực hiện theo đúng những gì đã kê khai trong mẫu đơn cũng như đảm bảo thực hiện cam kết đối với cơ quan nhà nước.
• Mục cuối ghi ngày, tháng, năm viết, nộp đơn

     Lưu ý:

• Khi có bất cứ thay đổi nào trong quá trình xây dựng cần thông báo ngay cho cơ quan có thẩm quyền để được xét duyệt;
• Quá trình xây dựng phải đảm bảo thực hiện đúng về số tầng, diện tích sàn đã đăng ký với cơ quan nhà nước;
• Ghi chính xác các nội dung bằng cùng một loại mực, không viết tắt;
• Nghiêm cấm tẩy xóa, bổ sung làm sai lệch nội dung đơn.

     Như vậy, việc kê khai đơn được thực hiện theo một mẫu chung, khi nắm rõ các mục cần thiết thì việc kê khai và xin cấp phép sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn cho người có nhu cầu. Để làm được điều này cần có những hiểu biết cần thiết về pháp luật xây dựng cũng như có thông tin về quy hoạch đối với từng địa bàn. Là một văn phòng đi đầu trong giải quyết các thủ tục hành chính, chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp cho bạn dịch vụ tốt nhất để thực hiện xin cấp phép xây dựng cho công trình của bạn.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm:

• Kê khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
• Hướng dẫn kê khai mẫu đơn đăng ký biến động đất đai
• Hướng dẫn kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 02/TK-SDDPNN

    Để được tư vấn chi tiết hướng dẫn kê khai mẫu đơn xin cấp phép xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ tới công ty luật Toàn Quốc để được gặp luật sư tư vấn. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Phạm Chơn