HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH GÌ 

1. Hồ sơ địa chính là gì?

     Hồ sơ địa chính bao gồm các tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về từng thửa đất, người được giao quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, tình trạng pháp lý của thửa đất và tài sản gắn liền với đất, phản ánh đầy đủ tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn (theo khoản 1 điều 129 Luật đất đai 2024).

2. Thành phần hồ sơ địa chính 

     Hồ sơ địa chính được lập dưới dạng số, bao gồm các tài liệu sau đây:

• Bản đồ địa chính
• Sổ địa chính
• Sổ mục kê đất đai
• Bản sao các loại giấy chứng nhận bao gồm: Giây chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tái sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

     Như vậy, các tài liệu trong hồ sơ địa chính bao gồm bản đồ, sổ địa chính, sổ mục kê và các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác, đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và xác định quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khoản 2 điều 129 Luật đất đai 2024).

3. Hồ sơ địa chính được sử dụng vào mục đích gì?

     Hồ sơ địa chính được sử dụng vào mục đích sau đây:

• Làm công cụ quản lý đất đai
• Bảo vệ quyền và xác định nghĩa vụ của người sử dụng đất, người được giao quản lý đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật về đất đai
• Xác định các khoản thu tài chính từ đất đai
• Giám sát biến động thị trường quyền sử dụng đất
• Hỗ trợ các ngành, các cấp chỉ đạo, điều hành, xây dựng, triển khai và giám sát việc thực hiện quy hoạch, phát triển cơ sở hạ tầng
• Hỗ trợ người sử dụng đất trong việc tiếp cận vốn tín dụng 
• Cung cấp thông tin cho các cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và tài snar gắn liền với đất 
• Cung cấp thông tin cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu tiếp cận đất đai

​     Như vậy, hồ sơ địa chính đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai, bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất, giám sát thị trường, hỗ trợ tài chính và cung cấp thông tin cần thiết cho việc quy hoạch, giải quyết tranh chấp và tiếp cận đất đai (theo khoản 3 điều 129 Luật đất đai 2024).

4. Chuyên mục hỏi đáp:

Câu hỏi 1: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm gì?

     Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc lập hồ sơ địa chính; kiểm tra, giám sát việc chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính thường xuyên tại địa phương.

Câu hỏi 2: Hồ sơ địa chính được lập dựa trên những nguyên tắc nào?

     Hồ sơ địa chính được lập đến từng thửa đất, bảo đảm tính khoa học và thống nhất thông tin trong hồ sơ với hiện trạng quản lý, sử dụng đất; được tập hợp theo đơn vị hành chính cấp xã hoặc theo đơn vị hành chính cấp huyện nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã.

     Bài viết cùng chuyên mục:

• Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
• Hướng dẫn viết mẫu đơn đăng ký đất đai lần đầu mới nhất hiện nay