HỒ SƠ GIẢI CHẤP NĂM 2019 

Câu hỏi của bạn về hồ sơ giải chấp năm 2019

     Chào luật sư, gia đình tôi hiện đang vay một khoản tiền tại ngân hàng. Giờ đã tới thời gian đáo hạn, để lấy sổ hồng đang được thế chấp tại ngân hàng. Tôi có thắc mắc không biết hồ sơ giải chấp sổ hồng năm 2019 gồm những giấy tờ nào? Mong luật sư trả lời sớm, tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về hồ sơ giải chấp năm 2019

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục giải chấp sổ đỏ năm 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục giải chấp sổ đỏ năm 2019 như sau..

1. Cơ sở pháp lý về hồ sơ giải chấp năm 2019

• Nghị định 83/2010/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm
• Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

2. Nội dung tư vấn về hồ sơ giải chấp năm 2019

     Trình tự thủ tục giải chấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019 được thực hiện như sau:

2.1. Trình tự thực hiện giải chấp năm 2019

     Căn cứ Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP ,thủ tục giải chấp (xóa thế chấp) bao gồm các bước sau:

     Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hay Văn phòng đăng ký đất đai

    Theo quy định tại Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm và Điều 26 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì hồ sơ xóa đăng ký thế chấp gồm:

•  Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
• Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên thế chấp;
• Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.

     Bước 2: Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất/Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành các thủ tục sau:

• Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai;
• Chứng nhận việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm vào Đơn yêu cầu xóa đăng ký
• Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký

2.2. Thẩm quyền giải quyết

     Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất/Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu chưa thành lập chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. 

2.3. Thời gian thực hiện

    Thời gian giải quyết: 03 ngày (theo điểm n Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

     Bài viết tham khảo:

• Giải chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai
• Xóa thế chấp trước khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về hồ sơ giải chấp sổ đỏ năm 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.