GIAO ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT KHÔNG QUA ĐẤU GIÁ 

Kiến thức của bạn

    Giao đất hoặc cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Quyết định 11/2017/QĐ-UBND về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Nội dung kiến thức giao đất hoặc cho thuê đất không qua đấu giá

     Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội thực hiện theo quy định tại điều 11 quyết định 11/2017/QĐ-UBND như sau:

     Bước 1. Nộp hồ sơ:

     - Đối với trường hợp phải thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và do UBND Thành phố quyết định thu hồi đất, nhà đầu tư chỉ phải nộp hồ sơ lên Sở tài nguyên và môi trường gồm:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất (bản chính);
• Văn bản của UBND cấp huyện xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư trong đó xác định rõ diện tích đất chuyên trồng lúa nước (là đất trồng được 2 vụ lúa nước trở lên trong năm) trong phạm vi thực hiện dự án (bản chính);
• Văn bản liên quan đến việc hoàn thành ký quỹ (đối với trường hợp phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư).

     - Đối với trường hợp không phải giải phóng mặt bằng Nhà đầu tư nộp các hồ sơ sau:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất (bản chính);
• Văn bản xác nhận của UBND cấp huyện nơi có đất về việc không phải thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư;
• Bản vẽ chỉ giới đường đỏ và Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc Bản vẽ ranh giới quy hoạch tỷ lệ 1/500 (đối với các trường hợp sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh) (bản chính);
• Kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất (đối với các trường hợp phải thẩm định) (bản sao);
• Dự án đầu tư được xét duyệt theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng (gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở, có đủ các nội dung về: cấp điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, môi trường; ký quỹ (đối với trường hợp phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư);
• Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư (đối với dự án vốn ngân sách) hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

     Bước 2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định, lập Tờ trình, dự thảo Quyết định giao đất, cho thuê đất, trình UBND Thành phố (trong 09 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ).

     Bước 3. Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, ký Quyết định giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án (thời gian 03 ngày làm việc).

      Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Điều kiện được giao đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định Chính Phủ
• Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề giao đất hoặc cho thuê đất không qua đấu giá tại Hà Nội quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.