Đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng
11:55 03/02/2020
Để đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng thì trước tiên bạn cần thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã, sau đó nếu hòa giải không thành thì được....
Đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng
Đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐÒI LẠI ĐẤT CẤP SAI ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG
Câu hỏi của bạn về đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng:
Chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi về: Chào Luật Sư, tôi có vấn đề này mong luật sư giải đáp giúp với ạ. Nhà tôi có miếng đất ở 1800m2. Được gia đình tôi mua từ năm 1999 ở tới bây giờ nhưng chưa làm sổ đỏ. Cạnh đất nhà tôi có ông hàng xóm cũng mua đất năm 2008 . Nhưng ông đó làm sổ đỏ làm cả phần đất nhà tôi. Mới đây gia đình tôi lên huyện làm sổ mới biết phần đất nhà mình bị ông đó làm rồi. Mà bây giờ sổ của ông đang cầm cố vay ngân hàng. Lên huyện họ kêu làm cái bản tường trình rồi nộp lên xã 1 tờ, lên huyện 1 tờ. Hỏi luật sư vậy có sao không ạ? Lỡ mà bên ngân hàng có niêm phong đất của ông phần đất của mình có bị sao không và làm thế nào để ông tách sổ cho mình ạ? Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!Câu trả lời về đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng như sau:1. Cơ sở pháp lý về đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng:
- Luật Đất Đai 2013;
- Luật Khiếu nại năm 2011
- Bộ luật tố tụng hành chính 2015
- Bộ luật Tố tụng dân sự 2015
2. Nội dung tư vấn về đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng:
Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì bạn đang muốn chúng tôi giải đáp giải đáp về việc đòi lại phần diện tích đất mà nhà nước đã cấp sổ đỏ cho gia đình hàng xóm. Dưới đây là những trình bày để giải đáp thắc mắc của bạn: Do ông hàng xóm cạnh nhà bạn mua đất năm 2008 nhưng ông đó làm sổ đỏ làm cả phần đất nhà bạn và mới đây gia đình bạn lên huyện làm sổ mới biết phần đất nhà mình bị ông đó làm rồi. Theo đó, để đòi lại đất cấp sai thì chúng tôi sẽ xem xét trong trường hợp của bạn thì có thể thực hiện được hình thức nào trong những hình thức dưới đây:- Khiếu nai hoặc khởi kiện quyết định cấp sổ đỏ của UBND cấp huyện
- Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
2.1. Khiếu nai hoặc khởi kiện quyết định cấp sổ đỏ của UBND cấp huyện
2.1.1. Khiếu nại quyết định cấp sổ đỏ của UBND cấp huyện
Căn cứ Điều 9 Luật Khiếu nại năm 2011 quy định về thời hiệu khởi kiện thì thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính. Tuy nhiên, trên thực tế thì thời hiệu khiếu nại sẽ được căn cứ vào kể từ ngày có quyết định hành chính. Hiện nay đã là năm 2019, vậy nên trong trường hợp của bạn đã hết thời hiệu khiếu nại. Vì vậy, bạn không thể thực hiện khiếu nại quyết định cấp sổ đỏ của UBND cấp huyện.2.1.2. Khởi kiện quyết định cấp sổ đỏ của UBND cấp huyện
Căn cứ Khoản 2 Điều 116 Luật tố tụng hành chính năm 2015 quy định về thời hiện khởi kiện hành chính thì thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính, quyết định kỷ luật buộc thôi việc. Tuy nhiên, trên thực tế thì thời hiệu khởi kiện sẽ được căn cứ vào kể từ ngày có quyết định hành chính. Hiện nay đã là năm 2019, vậy nên trong trường hợp của bạn đã hết thời hiệu khiếu nại. Vì vậy, bạn không thể thực hiện khởi hiện quyết định cấp sổ đỏ của UBND cấp huyện. [caption id="attachment_188787" align="aligncenter" width="400"] Đòi lại đất cấp sai đang thế chấp ngân hàng[/caption]
2.2. Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất Đai năm 2013 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai thì tranh chấp đất đai giữa bạn và ông hàng xóm bắt buộc phải được thông qua hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Vì vậy, đầu tiên bạn cần phải nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất để được thực hiện việc hòa giải. Do mảnh đất của gia đình bạn chưa được cấp sổ đỏ nên sau khi đã thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất mà không thành thì được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai đất đai sau: (Căn cứ Điều 203 Luật Đất Đai năm 2013)- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất;
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
- Bỏ hoang đất có quyền đòi lại đất đã được cấp giấy chứng nhận không
- Đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Chuyên viên: Trịnh Hợp
Bài viết cùng chuyên mục
Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai mới nhất
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán đất, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng với chi phí thấp nhất và thời gian giải quyết nhanh chóng nhất
Anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy trường hợp anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai do các Luật sư hàng đầu của Công ty Luật Toàn Quốc thực hiện, gọi 19006500 để được hỗ trợ nhanh nhất
Hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất
Dịch vụ hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất và kê khai hồ sơ sang tên mua bán nhà đất hoàn chỉnh của công ty Luật Toàn Quốc với chi phí chỉ từ 500.000 đồng/1 bộ hồ sơ gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ
Hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN
Gọi 19006500 để được hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN nhanh nhất và sử dụng dịch vụ kê khai hồ sơ trọn gói với chi phí chỉ từ 500.000 đồng
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ chỉ từ 500.000 đồng, gọi Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hướng dẫn làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án do Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án trực tiếp soạn thảo với chi phí chỉ từ 1.500.000 đồng
Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu 09/ĐK chính xác
Gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ viết đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu 09) nhanh chóng, chính xác với chi phí chỉ từ 200.000 đồng
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hướng dẫn soạn đơn khiếu nại về đất đai
Đơn khiếu nại thể hiện ý muốn của người khiếu nại nên ngoài trình bày những nội dung bên trong một cách đầy đủ, khoa học cũng cần đúng quy định pháp luật
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội, cách thức tiến hành tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
1900 6178