Câu hỏi của bạn về định giá tài sản tranh chấp:  

     Thưa Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự. Chúng tôi có tranh chấp với nhà bên cạnh xâm lấn phần không gian trên đất và gửi đơn kiện tại TA cấp quận. Phần không gian xâm lấn tương ứng 2,6m2 đất thuộc quyền sở hữu của nhà tôi. Khi thụ lý, Tòa có yêu cầu chúng tôi phải định giá tài sản.

Đầu tiên tòa yêu cầu chúng tôi phải có đơn yêu cầu tòa định giá: Chúng tôi có đơn báo Tòa là không nộp đơn yêu cầu định giá. Tòa đã có yêu cầu cty định giá: Công ty định giá đã có báo giá.cho Tòa và Tòa yêu cầu chúng tôi nộp tạm ứng phí định giá. Chúng tôi có đơn trình bày: Việc định giá là không đúng yêu cầu pháp luật nên không nộp tiền tạm ứng. Sau đó công ty thẩm định giá có công văn gửi cho TAND quận là không tiến hành định giá khoảng không gian trên đất được vì không có cơ sở định giá.

     TAND quận ra Quyết định đình chỉ do chúng tôi không nộp tiền tạm ứng định giá. Chúng tôi có đơn kháng án. TAND thành phố đã bác đơn kháng án của chúng tôi. Xin hỏi:

1. Việc tranh chấp của chúng tôi có thuộc trường phải định giá tài sản hay không?

2. Việc định giá tài sản trong trường hợp này là định giá tài sản nào?

• Giá trị phần diện tích đất bị xâm lấn (2,6m2);
• Giá trị phần không gian trên đất;
• Vật kiến trúc mà nhà bên đã xây dựng trái phép trên đất nhà tôi

3. Do bị đình chỉ giải quyết, TAND thành phố bác đơn kháng án. Tôi có được khởi kiện lại vụ án hay không?

Câu trả lời của Luật sư về định giá tài sản tranh chấp

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về định giá tài sản tranh chấp; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về định giá tài sản tranh chấp như sau:

1. Căn cứ pháp lý về định giá tài sản tranh chấp

• Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
• Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

2. Nội dung tư vấn về định giá tài sản tranh chấp

2.1. Định giá tài sản tranh chấp

     Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:

     Khi bạn nộp đơn khởi kiện tranh chấp tài sản, bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí. Tiền tạm ứng án phí là 50% tiền án phí. Tiền án phí sẽ xác định dựa trên giá trị tài sản tranh chấp trong đơn khởi kiện. Để xác định giá trị tài sản đang tranh chấp, đương sự có quyền cung cấp giá tài sản cho Tòa án. Nếu trường hợp bạn không đưa ra được giá tài sản đang tranh chấp, Tòa án có quyền ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá. Như vậy, việc định giá là hoàn toàn đúng theo quy định tại Khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

     Theo như khoản 1 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì định giá tài sản là định giá tài sản đang tranh chấp mà tài sản đang tranh chấp theo yêu cầu của bạn trong đơn khởi kiện. [caption id="attachment_141922" align="aligncenter" width="450"] Định giá tài sản tranh chấp[/caption]

2.2. Quyền khởi kiện lại

     Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:

     Bạn không thể khởi kiện lại nếu bạn vẫn giữ nguyên nội dung đơn khởi kiện, quan hệ pháp luật. Bạn có thể nộp đơn khởi kiện nhưng với quan hệ khác. Nếu bạn vẫn muốn giữ nội dung đơn, bạn phải thay đổi nguyên đơn, bị đơn.

      Một số bài viết tham khảo:

• Tải mẫu yêu cầu định giá tài sản
• Nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản theo quy định của pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết về định giá tài sản tranh chấp, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.