Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn:

     Kính chào luật sư. Luật sư làm ơn giải đáp cho tôi mấy vấn đề cụ thể như sau:

• Luật đất đai năm 2013
• Bộ luật dân sự 2015

Nội dung tư vấn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

1. Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất
• Không nằm trong khu vực có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

    Khi đáp ứng được các điều kiện trên thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như chuyển nhượng, tặng cho,... Đối với bạn là bên đi mua, bạn cũng cần tìm hiểu thông tin về về các điều kiện trên để có thể hạn chế tối đa rủi ro khi thực hiện việc mua bán.

    Sau khi thực hiện việc mua bán, bạn cần thực hiện ngay thủ tục sang tên quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của mình. Khi có các tranh chấp liên quan đến thửa đất thì Nhà nước sẽ bảo vệ các quyền liên quan đến thửa đất của bạn. [caption id="attachment_94837" align="aligncenter" width="354"] Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất[/caption]

2. Hợp đồng tặng cho tiền mặt

    Theo quy định tại điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015: "Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản."  Theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn muốn làm hợp đồng tặng cho bạn tiền mặt. Tiền mặt cũng là một loại tài sản được pháp luật quy định. Do vậy, hình thức của hợp đồng tặng cho tiền mặt cũng giống như hợp đồng tặng cho tài sản nói chung và các loại tài sản khác. Vì vậy, bố mẹ bạn có thể sử dụng mẫu hợp đồng tặng cho tài sản để thực hiện việc tặng cho tiền mặt cho bạn. 

     Ngoài ra, để đảm bảo được tính chặt chẽ của nội dung thỏa thuận giữa bạn và bố mẹ; đồng thời, để tránh rủi ro pháp lý phát sinh thì bạn và bố mẹ bạn có thể thực hiện lập hợp đồng tặng cho tài sản này có công chứng (tại văn phòng công chứng, phòng công chứng) hoặc có chứng thực (tại Ủy ban nhân dân cấp xã/huyện).

Bài viết tham khảo:

• Mua đất không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của pháp luật dân sự

     Để được tư vấn chi tiết về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.