DIỆN TÍCH TỐI THIỂU TÁCH THỬA TẠI LÂM ĐỒNG

Kiến thức của bạn về diện tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng:

Diện tích tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng năm 2018 như thế nào?

Kiến thức của Luật sư về diện tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng:

1. Căn cứ pháp lý về diện tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng:

• Luật đất đai năm 2013;
• Quyết định 33/2015/QĐ-UBND ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng:

2.1 Điều kiện được tách thửa tại Lâm Đồng

     Điều kiện để thực hiện việc tách thửa trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng phải tuân theo quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013 và điều 4 quyết định 33/2015/QĐ-UBND như sau:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
• Trong thời gian sử dụng đất
• Đảm bảo diện tích tách thửa tối thiểu, tiếp giáp với đường đi có chiều rộng mặt đường lớn hơn 3,5m
• Không thuộc hành lang bảo vệ các công trình công cộng

2.2 Diện tích tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng

     Diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại Lâm Đồng được quy định điều 3 quyết định 33/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng. Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau:

     Thứ nhất: Thửa đất ở hoặc thuộc quy hoạch là đất ở:

     a) Đối với đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn):

     - Dạng nhà phố: Diện tích tối thiểu là 40 m² và có kích thước theo mặt đường ≥ 4,0 m đối với đường đã có tên hoặc đường, đường hẻm có lộ giới ≥ 10 m (sau đây gọi chung là đường chính); có kích thước theo mặt đường ≥ 3,3 m đối với các đường, đường hẻm còn lại (sau đây gọi chung là đường hẻm).

     - Dạng nhà liên kế có sân vườn: Diện tích tối thiểu là 72 m² và có kích thước theo mặt đường chính ≥ 4,5 m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 64 m² và kích thước theo mặt đường ≥ 4,0 m.

     - Dạng nhà song lập: Diện tích tối thiểu là 280 m² và có kích thước theo mặt đường chính ≥ 20,0 m (tính cho 02 lô); tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 224 m² và kích thước theo mặt đường ≥ 16,0 m (tính cho 02 lô).

     - Dạng nhà biệt lập: Diện tích tối thiểu là 250 m² và có kích thước theo mặt đường chính ≥ 12,0 m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 200 m² và kích thước theo mặt đường ≥ 10,0 m.

     - Dạng biệt thự: Diện tích tối thiểu là 400 m² và có kích thước theo mặt đường ≥ 14,0 m.

     b) Đối với đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã): Khuyến khích người sử dụng đất tách thửa đủ diện tích để làm nhà biệt lập, biệt thự, nhà vườn; trường hợp không đủ điều kiện thì diện tích đất tối thiểu là 72 m², kích thước theo mặt đường ≥ 4,5 m.

     c) Về kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh theo mặt đường) của các thửa đất nêu tại điểm a, b khoản này đảm bảo ≥ 6,0 m (không tính khoảng lùi) đối với các khu vực đã có quy định khoảng lùi; ≥ 10,0 m đối với các khu vực chưa có quy định khoảng lùi.

     Thứ hai: Thửa đất nông nghiệp thuộc quy hoạch là đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu là 500 m².

     Thứ ba: Riêng thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và không thuộc quy hoạch đất ở hoặc quy hoạch là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: Việc tách thửa căn cứ vào dự án, quy hoạch chi tiết đã được thỏa thuận, phê duyệt hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho từng trường hợp cụ thể.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Diện tích tối thiểu tách thửa tại Hà Nam năm 2018
• Diện tích tối thiểu tách thửa tại Quảng Bình năm 2018

     Để được tư vấn chi tiết về diện tích tối thiểu tách thửa tại Lâm Đồng năm 2018 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.